Vad är ett dödgäst?

Dead Malls är köpcentra som är förbi sin premiär.Samtidigt som en blomstrande handel har en dag som vanligtvis har ett växande antal tomma butiker och en uttalad minskning av antalet konsumenter som handlar i butikerna som finns kvar i drift.Flera olika element kan bidra till gradvis försämring av ett en gång blomstrande köpcentrum, inklusive förändringar i ekonomin och en förskjutning i sammansättningen av grannskapet kring köpcentret.

Ett av de första tecknen på att ett köpcentrum börjar förvandlas till ett dött köpcentrum är förlusten av en eller flera ankarbutiker.En ankarebutik är vanligtvis ett stort varuhus som fungerar som en av de viktigaste dragningarna till köpcentret.Många gallerior kommer att ha två till fem ankarebutiker strategiskt placerade runt klustret av mindre butiker som finns i kärnan i galleriets utformning.När ankarbutikerna väljer att flytta har konsumenterna mindre incitament att handla i köpcentret.När försäljningen faller börjar de mindre butikerna flytta eller gå ut.Slutresultatet är köpcentret faller ur fördel och börjar dö.

Ursprunget till det döda köpcentret kan ha att göra med förändringar i demografin i en stad.När tillväxten börjar äga rum på stadens fransar, springer andra gallerior och köpcentra upp för att ge shoppingmöjligheter till de snabbt växande områdena.Ett köpcentrum beläget i en del av staden som inte växer börjar stagnera.När den rikare befolkningen i staden börjar röra sig från köpcentret förändras det omgivande området.Brottsnivån ökar ibland, vilket fungerar som ett annat avskräckande medel för både konsumenter och ägare av butikerna i köpcentret.Om trenden inte vänder börjar butiker och konsumenter dra ut och lämnar ett dött köpcentrum.

Inte varje döda köpcentrum slutar rasas efter att alla butiker dras ut.I vissa fall kan ett övergivet köpcentrum köpas av en lokal kommun och förvandlas till kontor.En död köpcentrum tas ibland över av nya ägare och omvandlas till en enorm loppmarknad.

En död köpcentrum kallas ibland en Greyfield.I huvudsak är Greyfields platser som redan är utvecklade med VVS och elektriska tjänster.Även om det döda köpcentret rivs kan nya byggnader byggas med hjälp av verktygshoppningarna som redan finns på platsen.