Vad är ett hyreschema?

Ett hyreschema är ett dokument som är bifogat ett masterhyresavtal.Dess primära funktion är att visa när hyresbetalningarna förfaller och i vilka belopp, även om den kan innehålla annan information, till exempel en detaljerad beskrivning av fastigheten, rätt eller objekt som hyrs ut och andra villkor.Hyresvillkor som ingår i ett hyresplan varierar beroende på lokala lagar men avser vanligtvis endast hyresavtalet, antalet betalningar som ska göras och betalningsdatum.

När en part tillåter en annan part att använda en tillgång i utbyte motBetalning, arrangemanget kallas hyresavtal och är ett rättsligt bindande avtal.Partiet med tillgången kallas hyresgästen och partiet som betalar för att använda tillgången är hyresgästen.Att hyra bostadsyta och bilar är två vanliga typer av arrangemang som hanteras av ett hyresavtal, men nästan alla fysiska eller immateriella egendomar eller rätt kan hyras ut.Ett hyresavtal inkluderar juridiska villkor och bestämmelser som anges av hyresgästen och genom att underteckna hyresavtalet, som hyresgästen överenskommit.Varje gång en masterhyresavtal skapas kan ett kompletterande dokument som kallas ett leasingschema också skapas.Hyreschemat fastställer betalningsdatum och andra kronologiska händelser under hyresavtalet som inspektioner, underhåll och förnyelsevillkor.Det är ett sätt att binda hur hyresavtalet utförs med kalendern så att båda parter kan vara tydliga när betalningar förfaller och när andra händelser som är relevanta för hyresavtalet inträffar.

Vissa hyresavtal inkluderar ett hyresavackningsschema.Detta används för hyresavtal som ger hyresgästen möjlighet att köpa i slutet av hyresavtalet med priset baserat på de belopp som betalas under hyresavtalet, vilket kan hända med en bilavtal.Lease Amortization Schema är en tabell som visar hur mycket av hyresbetalningarna som krediteras räntan, hur mycket krediteras mot rektor eller inköpspris och hur mycket rester av rektor efter varje betalning.

Varje gång huvudhyran ärÄndrat eller ändrat skapas ett nytt leasingschema för att återspegla dessa förändringar.Det kan inkludera ett ändring av betalningsbelopp som överenskommits av båda parter eller andra villkor som betalningsfrekvens, betalningsdatum eller hyres längd.Ett nytt hyreschema är i allmänhet endast bindande om det överenskommits av både hyresgästen och hyresgästen.