Vad är en miljöbedömning av fas 1?

En miljöbedömning av fas 1 är en preliminär bedömning av en egendom för att avgöra om det finns någon föroreningar och vilken ansvarsnivå som kan involveras.Att utlösa händelser som en applikation för att ändra zonering, förändring av titel eller nyfikenhet från ägarens sida kan alla leda till denna typ av miljöutvärdering.Det blir en del av posten som är förknippad med fastigheten och kan bestämma nästa steg i miljörengöring, om ett sådant steg är nödvändigt.

I en fas 1 -miljöbedömning kommer en konsult att granska webbplatsen och alla relevanta poster med omsorg, menUtför inga specifika tester för att kontrollera för kontaminering.Detta kan inkludera forskning om titelhistoria, försäkringsanspråk relaterade till fastigheten och nyheter om fastighetens historia.Bedömaren besöker också webbplatsen för att ta fotografier och anteckningar.Intervjuer med personer som är förknippade med fastigheten kan också vara vanliga.

Under bedömningen kan fynd indikera att förorening är närvarande eller troligen kommer att finnas på grundval av tillgänglig information.Till exempel kan en inspektör som utför en miljöbedömning av fas 1 märka asbestplattor, eller kan hitta en nyhet om fastigheten som dokumenterar en historia av förorenande aktiviteter.Om fastigheten användes för aktiviteter som är kända för att resultera i förorenat avfall i en era när sådana aktiviteter inte reglerades, kan detta vara en indikator på en miljöfråga.

Bedömare betraktar själva marken såväl som alla byggnader och andra förbättringar i enFas 1 miljöbedömning.De förbereder en detaljerad översikt över sina resultat för granskning av myndigheter och alla intresserade parter.Dokumentet måste följa riktlinjer som fastställts av tillsynsmyndigheter för att säkerställa att en serie viktiga ämnen alla är tillräckligt täckta.Dessa riktlinjer ändras regelbundet, och det är viktigt att granska dem innan inlämnandet.

Fas 1 -miljöbedömningen kan dra slutsatsen att det inte finns några uppenbara problem med fastigheten, och planerad utveckling, överföring och zonförändringar kan fortsätta.Det kan också visa att det finns ett miljöproblem eller en hög risk för farliga material på webbplatsen.Detta kan utlösa nästa steg i processen, en mer detaljerad bedömning för att identifiera kontaminering med testning och bestämma dess omfattning.En fullständig förståelse för vad som finns på webbplatsen är nödvändig för att förbereda planer för sanering och för att avgöra vem som kan vara ansvarig för utgifterna för sanering och restaurering.