Vad är en regional fastighetsförvaltare?
En regional fastighetsförvaltare ansvarar för att hantera flera inkomstproducerande fastigheter på fastighetsägarens vägnar.I större företag hanterar fastighetsförvaltare en region i ägarnas fastigheter.Till exempel kan vissa fastighetsförvaltare hantera alla fastigheter som ägs av fastighetsinvesteraren i ett län.Storleken och uppgifterna som krävs av dessa yrkesverksamma är direkt relaterade till ägarens eller investerarnas behov.
Fastighetsförvaltningstjänster är utformade kring ägarnas särskilda behov.De flesta fastighetsförvaltare ansvarar för de finansiella och affärsstrategier som rör investerare eller fastighetsägare.De kan övervaka ett brett utbud av fastigheter, inklusive hem, lägenheter, butiker, kontor och industriella fastigheter.Uppgifterna inkluderar ofta kapitalförvaltning, personalhantering, marknadsföring och övergripande underhåll av anläggningen.
Bostäder för bostadsförvaltning fokuserar på hem, lägenheter och mobilparker.Uppgifter här inkluderar att lokalisera hyresgäster, visa fastigheter, hantera kontrakt och hantera hyresgästbehov.De är direkt ansvariga för att säkerställa de bästa, mest lönsamma hyresgästerna använder anläggningarna.De måste också hantera uppsägning av hyresavtal och juridiska frågor.
Kommersiell fastighetsförvaltning fokuserar på anläggningar för företag, såsom butiker, kontor och industrianläggningar.Denna professionella har de flesta av samma uppgifter som en bostadschef, men fokuserar också på verksamhetens ekonomi.Till exempel hjälper han eller hon att se till att ett företag kommer att vara lönsamma i området.Att förstå värdet av alla företag är avgörande för en fastighetsförvaltares framgång.
En regional fastighetsförvaltare kan också hjälpa investeraren att hitta fastigheter som kan vara en bra investering för ägaren.Detta kan innebära övervakning av fastigheter på marknaden, arbeta med fastighetsmäklare, hantera bud och till och med hantera de juridiska aspekterna av transaktionen.Han eller hon hjälper fastighetsägaren att känna till fastighetens finansiella stabilitet när som helst.Hans eller hennes jobb är att säkerställa att varje fastighet upprätthåller den högsta vinstgränsen för ägaren.
En regional fastighetsförvaltare kan arbeta för en enda fastighetsägare eller ett stort fastighetsinvesteringsbolag.Han eller hon kan arbeta i en ledningsposition, med enskilda fastighetsförvaltare för varje anläggning som är under honom eller henne.Han eller hon rapporterar till toppledningen i investeringsbolaget eller direkt till fastighetsägaren.
En fastighetsförvaltare måste använda omfattande erfarenhet och god bedömning för att uppnå investerarnas mål.Han eller hon kan ha en examen i företagsledning.Vissa är licensierade fastighetsmäklare.En regional fastighetsförvaltare behöver erfarenhet av att upprätthålla fastigheter.Också viktigt är hans eller hennes förmåga att vara flexibel, kreativ och ekonomiskt kunnig.