Vad är en bostadssuperintendent?

En bostadsövervakare är någon som arbetar för ett fastighetsförvaltningsföretag och är frontlinjepersonalen för en bostadsbyggnad eller fastighet.Fastighetsförvaltningsföretag anställer vanligtvis någon som kan leva på plats och hantera dagliga verksamheter för företagets vägnar.Denna position involverar vanligtvis olika färdigheter och ansvarsområden.Människor som vill bli en bostadssuperintendent har ofta tidigare utbildning eller arbetslivserfarenhet inom de skickliga handeln.Att förstå hur utrustning fungerar, troliga områden med misslyckande och när man ska ringa in de professionella tjänstföretagen är alla mycket viktiga i denna roll.

Residentiella superintendenter kan arbeta i stora höghus, radhuskomplex eller fastigheter med flera låghus.Som en del av deras kompensationspaket bor superintendenten i en lägenhet eller enhet i fastigheten hyresfri.Men han eller hon förväntas vara tillgänglig för invånare utanför standardturer, ofta på samtal över natten.

Det primära ansvaret för en bostadssuperintendent är platsunderhåll, rengöring av gemensamma områden och löser mindre underhållsproblem.Dessutom är superintendenter ansvariga för all kommunikation mellan fastighetsförvaltningsföretaget och hyresgästerna.Detta inkluderar aviseringar för sena hyresbetalningar, förfrågningar om tillgång till enheten för underhåll eller inspektioner och meddelanden om byggnadsunderhållsaktivitet.

Det finns inget formellt utbildningsprogram för gymnasiet för att bli en bostadsövervakare.Relaterad arbetslivserfarenhet kan inkludera assistentsuperintendent, kommersiell städpersonal, servicechef eller andra kundrepresentativa positioner.I denna roll är kunderna byggnadshyresgäster.

Kundhanteringsfärdigheter är mycket viktiga i denna roll.Superintendenten ansvarar för att säkerställa en smidig, sömlös drift av byggnaden.Arbeta nära med byggnadsfastighetsförvaltaren förväntas superintendenten rapportera eventuella problem omedelbart och följa upp och se till att objekt tas upp.En byggnad med en skicklig superintendent är ren, väl underhållen och fungerar effektivt.Hyresgästfrågor löses snabbt och det finns få klagomål till fastighetsförvaltningsföretaget.

De flesta som arbetar som bostadsövervakare tycker om att arbeta utanför och i olika områden.Han eller hon är vanligtvis mekaniskt benägen och kan snabbt titta på ett problem och utvärdera dess svårighetsnivå och bestämma lämplig handlingsplan.Att arbeta bra med ett brett utbud av människor och personligheter är också mycket viktigt i denna roll.En väl underhållen byggnad är ett nöje för alla och minskar både vandalism och brottslighet.