Vad är en hyresgästbakgrundskontroll?

En hyresgästbakgrundskontroll kan vara enkel eller utarbetad beroende på hyresvärdenas behov och tidigare erfarenheter.De flesta hyresvärdar vill konstatera att nya hyresgäster kommer att följa alla regler som är fastställda för uthyrning, inte kommer att utgöra risker för egendom genom sitt beteende och kommer att kunna betala sin hyra i rätt tid.Ibland vet hyresvärdar redan detta om hyresgäster och kommer att hyra till dem utan att utföra en hyresgästbakgrundskontroll.

När en hyresvärd arbetar med någon han inte känner, kan det vara lättare att kontrollera information om hyreshistoriken.Oftast kan hyresgästbakgrundskontrollen helt enkelt bestå av att verifiera anställningsstatus, kontrollera med tidigare hyresvärdar och köra en kreditkontroll.Hyresvärdar måste vanligtvis söka tillstånd att prata med arbetsgivare eller tidigare hyresvärdar och de måste också ha skriftligt tillstånd att få tillgång till en persons personliga kreditrapport.Ofta kommer hyresgäster att betala avgiften för att kontrollera kredit, så de är väl medvetna om att kreditbetyg är ett potentiellt övervägande.

Ibland kan en hyresgästbakgrundskontroll vara betydligt mer detaljerad.Hyresvärdar kan leta efter kriminell historia, även om detta är svårt att göra om inte hyresvärden känner till alla platser som personen tidigare har bott.Det är möjligt att söka i offentliga domstolsposter i de flesta länder att hitta bevis på brott som begåtts, men detta kan vara en tidskrävande process.Om inte fastigheten som hyrs är av extremt högt värde, är en hyresgästbakgrundskontroll som inkluderar forskning om kriminell historia relativt sällsynt.

Vissa hyresvärdar tilldelar ett fastighetsföretag att utföra bakgrundskontroller.Även om det inte är en del av riktiga "bakgrund" hyresvärdar eller fastighetsföretag kan göra observationer och bedömningar om perspektivhyrare.De kan notera saker som typ av fordon som drivs, uppförande eller beteende hos sökande och alla uttalanden som verkar inkonsekventa.Inte alla fastighetsföretag spenderar mycket tid på att prata med perspektivhyrare, och vissa ber bara om hyresansökningar och tillåtelse att köra en kreditkontroll.

Ansökningar om fastigheter går långt för att hjälpa till att utföra en hyresgästbakgrundskontroll.De ger information om hyresgästens beteende till tidigare hyresvärdar, kan hjälpa till att avgöra om en hyresgäst röker och vanligtvis listar namn och åldrar för alla boende i fastigheten.Namn på arbetsgivare och tidigare hyresvärdar tillhandahålls vanligtvis av hyresgästen, vilket kan hjälpa till att kontrollera grundläggande fakta.Hyresvärdar kan kräva lite mer information, som kontoutdrag om en person inte är anställd eller är egenföretagare.