Vad är en industripark?

En industripark är en typ av fastighetsutveckling med avsikt utformad och zonerad för att hysa industri- och tillverkningsbyggnader.De är vanligtvis belägna bort från bostads- och kommersiella områden och på platser där mark är relativt billigt.Industrikarker är vanliga runt om i världen och är unika i historien sedan tiden för den industriella revolutionen.

Före utvecklingen av avancerade tillverkningsprocesser och monteringslinjer genomfördes de flesta industriella utvecklingar på ad hoc -basis och sprang antingen nära näranaturresurser eller i urbana nav som gjorde leveransfördelningen enkel.Europeiska städer, som Edinburgh och Dublin, är främsta exempel där industrianläggningar står sida vid sida bredvid bostäder och kommersiella byggnader.När vetenskaperna för tillverkning, stadsplanering och transportinfrastruktur avancerade genom 1800- och början av 1900 -talet utvecklades trenden av segregering av fabriker och tillverkningsanläggningar och klusterar dem bort från levande utrymmen och nära transportvägar.Relaterat i koncept till affärsparker och kontorsparker, med fokus på tung industri snarare än företags och historiskt vita krage.Alla tre typerna fungerar emellertid utifrån att ge specifika fördelar för hyresgäster och centrerar främst kring begreppet skalfördelar.Parkutvecklare har råd att installera högvolym el, kommunikation och bränslelinjer och andra saker som väg- och järnvägsåtkomstpunkter som inte skulle vara möjliga i zoner med blandad användning.Detta tjänar till att både locka industriella hyresgäster och driva ner kostnaden för verktyg och frakt.

Dessutom kan det i vissa jurisdiktioner finnas skatteincitament eller andra förmåner som erbjuds för företag att flytta till en industripark.Parker kan också ha ett specifikt tema för att locka intresse, till exempel att vara särskilt miljövänliga eller inriktade på en specifik typ av industri.På många ställen fick industrikarker utformade för högteknologiska industrier stark popularitet från och med 1990-talet och erbjuder unika fördelar som höghastighets bredbandsinternet åt gången när det fortfarande var extremt sällsynt i den privata sektorn.

Trots deras fördelar, industriella industriellaParker är inte utan kritiker.Vissa hävdar att alla utom ett fåtal av de mest dedikerade miljövänliga utvecklingen är i själva verket alltför farliga för miljön på grund av den höga koncentrationen av potentiella förorenare.Vanliga typer av företag som ligger i en industripark kan inkludera kraftverk, förbränningsanläggningar och avloppsreningsverk.Var och en av dessa anläggningar kan generera en hög nivå av potentiellt farligt avfall och utsätts ofta för en hög grad av

inte-i-min-backyard

(NIMBY) opposition från närliggande invånare och fastighetsägare.