Vad är skillnaden mellan och utvärdering och en bedömning?
Värden för fastighetsfastigheter förändras nästan dagligen.De som vill köpa eller sälja fastigheter måste förlita sig på en analys av fastighetens värde för att bestämma en viss summa pengar att erbjuda eller efterfrågan på en egendom.Värdet på en specifik egenskap bestäms av både en bedömning och en bedömning.De två utvärderingsmetoderna är emellertid helt olika i sina mål och i deras åtagande.
En bedömning är ett verktyg som används av en kommunal regering för att bestämma medelvärdet för en fastighet och används för att ta ut fastighetsskatter på ett rättvist sätt.Bedömare kan vara licensierade bedömare, men för bedömningsändamål krävs faktiskt ingen licens.De flesta av en bedömares forskning och resultat är hämtade från offentliga register på en egendom.Mycket av den information som används i det skattepliktiga bedömda värdet på egendom är föråldrad, och i vissa fall helt enkelt fel.Fastighetsbedömningar för skatteändamål genomförs vanligtvis under specifika tidsperioder, med 10 år är den genomsnittliga tiden mellan bedömningarna.
Om förbättringar görs på en fastighet kan den kommunala bedömaren besöka fastigheten baserad på till exempel en granskning av byggtillstånd som utfärdats för sådana förbättringar.Självklart är ju mer en fastighet värd, desto högre är det bedömda värdet och desto mer beskattas den.Tyvärr innebär de felaktigheter som ligger i bedömningsprocessen ofta att egenskaperna är över eller undervärderade, vilket leder till skattereglarna som är svåra och ofta dyra att lösa.
En bedömning, å andra sidan, är en mycket mer detaljerad undersökning av själva fysiska egendomen.Denna tentamen genomförs av en licensierad, professionell värderare som ofta kommer att göra skisser av, ta bilder av och skriva en detaljerad lista över både goda och dåliga aspekter av fastigheten.En bedömning kommer att äga rum när som helst på grund av endera, eller vanligtvis både, köparen och säljaren av en fastighet.
Eftersom bedömningen av egendom är så mycket mer omfattande och snabb än en bedömning, är långivare i huvudsak skyldiga att användaResultaten av en utvärdering för att skriva belopp och villkor för ett hypotekslån.Ett bedömningsvärde kan också ofta begäras av en fastighetssäljare.Säljaren kan därmed få en uppfattning om hur mycket pengar som skulle vara rimligt att be om fastigheten.Utan tvekan är den mest exakta och nuvarande bestämningen av värdet på en egendom för köpare och säljare en utvärdering.