Vad är lagen om bostads- och ekonomisk återhämtning?

Lagen om bostads- och ekonomisk återhämtning är ett lagstiftning som är utformat för att hjälpa husägare som riskerar att förlora sina hem och hjälpa människor som inte hade råd att äga hem.Det var också utformat för att införa en större mängd övervakning i hypoteksfinansieringssystemet.Det fanns ett antal åtgärder som infördes för att hjälpa regeringen att uppnå dessa mål.

Detta lagstiftningsorgan undertecknades i lag av president George W. Bush den 30 juli 2008. Detta var en tid då det fanns betydande missnöje bland husägare.På grund av en finansiell kris upplevde ett stort antal amerikaner avskärmning.Lagen om bostads- och ekonomisk återhämtning syftade till att förhindra avskärmning i större skala.

För husägare var en betydande del av lagen en bestämmelse som gjorde det möjligt för Federal Housing Administration (FHA) att göra miljarder amerikanska dollar tillgängliga för att försäkra refinansieringenav hotade inteckningar.Detta program var helt frivilligt, varken husägare eller långivare kunde tvingas delta.De som deltog var tvungna att uppfylla vissa krav.

Denna bostads- och ekonomiska återhämtningslag tillät inte att dess hjälp skulle användas av investerare eller för inteckningar på andra bostäder.Programmet begränsades enbart till ägare-ockuperade huvudbostäder.Inkomstbegränsningar tillämpades på de husägare som använde programmet.

Enligt lagstiftningen var en husägare skyldig att ha en inteckning som var minst 32% av hans totala inkomst för att vara berättigade.Personer med övertygelser om bedrägeri ansågs inte berättigade.Dessutom krävde att en person intygade att han inte avsiktligt betalade på sin inteckning och att han inte fick sitt lån med några bedrägliga medel.

Ägare av inteckningen var skyldiga att ta en förlust på minst 10 procent före regeringenskulle hjälpa.Dessa långivare var tvungna att frivilligt minska inteckningar till minst 90% av fastighetsvärdet.Detta var dock inte ett fast rabatterat belopp.I vissa fall kan långivaren ta betydligt större förluster.

Förutom att diskontera inteckning var långivare skyldiga att avstå från avgifter och påföljder.De var också skyldiga att hjälpa till med ursprung och stängningskostnader för nya lån.Detta program designades som en investeringsstrategi.I stället för att regeringen beviljar medel har lagen om bostads- och ekonomisk återhämtning med titeln regeringen till framtida vinster på de bostäder som de hjälpte till att rädda.

Även om detta tillfälliga program var utformat för att sträcka sig från 1 oktober 2008 till 30 september 2011, finns det flera element som är permanenta.Undertecknandet av denna lag till lag skapade Federal Housing Finance Agency (FHFA).Det här byråns syfte är att fungera som "tillsynsmyndighet med alla myndigheter som är nödvändiga för att övervaka viktiga komponenter i vårt lands sekundära hypoteksmarknader."FHFA bemannades genom att slå samman flera federala enheter.

Dessa enheter inkluderar Office of Federal Housing Enterprise Overight, vars fokus var verksamheten för Fannie Mae och Freddie Mac.Federal Housing Finance Board hade ansvaret för att reglera en grupp finansinstitut som kallas FHL Banks.GSE -uppdragskontoret vid avdelningen för bostäder och stadsutveckling inkluderades som en fördel för samhällsutveckling och för att förbättra siffrorna för husägare samtidigt som diskriminering minskade.

Det var en annan permanent förändring som involverade Fannie Mae och Fannie Mac.Lagen om bostads- och ekonomisk återhämtning inkluderade skapandet av ett permanent prisvärt bostadsförtroende som skulle finansieras av dessa två enheter.Detta förtroende utformades för att generera och upprätthålla låg och mycket låg inkomstbostäder.