Hur blir jag köpare?

Du kan bli en köpare genom att uppfylla samma krav som en traditionell fastighetsmäklare och specialiserat dig på förespråkning på köpets sida av försäljningen.Fastighetsförsäljare måste få en licens för att verksamma i varje jurisdiktion där de vill sälja fastigheter, och kraven för att få en licens är olika i varje styrande språk.När du har licens finns det inga ytterligare krav för att uppfylla din expertis på köpare snarare än säljare.Att arbeta med köpare är en specialitet som kan vara exklusiv eller icke-exklusiv, beroende på hur du vill marknadsföra din praxis.

Ingen specifik nivå av formell utbildningsuppnåelse krävs för att sälja fastigheter eller bli köpare.Istället måste du få en licens från en styrelse jurisdiktion.Licensen för startnivå kräver att du slutför ett lägsta antal klasstimmar i fastighetsrätt och praxis, vanligtvis mellan 40 till 90. Dessa klasser kan tas genom en community college eller en sponsringsmäklare som håller klasser för att odla nya agenter.När du har det nödvändiga antalet klasstimmar måste du klara en licensexamen.

Många jurisdiktioner avstår från några av licenskraven om du har en högskola eller en juridiksexamen.Vissa undviker krav på fastighetslicenser helt om du är licensierad advokat.När du har din licens på startnivå har du behörighet att arbeta under ett mäklarföretag.En mäklare accepterar traditionellt fastighetslistor från säljare och engagerar köpare på säljarnas beteenden.

För att bli en köpare mäklare måste du gå utanför det traditionella fastighetsförsäljningsparadigmet.En vanlig mäklare har ett förvaltningsansvar gentemot säljaren, inte köparen.Vissa mäklare hävdar att de representerar både köparen och säljaren i transaktionen i jurisdiktioner som gör det möjligt för parter att avstå från konflikten, men det anses vanligtvis vara omöjligt att nå ett försäljningspris som är i bästa intresse för båda parter utan vapenlängd förespråkare.

Den exklusiva köparagenten (EBA) -titeln anger de mäklare som bara representerar köpare.Att främja praxis som specialitet är arbetet med nationella branschorganisationer, till exempel National Association of Exclusive Buyer Agents (NAEBA) i USA.Om du vill bli köpare är det en bra idé att gå med i köpare föreningsförening i din jurisdiktion.Dessa organisationer erbjuder fortbildning, certifikat och andra typer av referenser som gör att du kan främja din specialitet.