Hur blir jag kommersiell värderare?

För att bli kommersiell värderare är det nödvändigt att få erfarenhet och uppfylla regionala licenskrav.Vanligtvis måste bedömare ha en licens för att arbeta och kan behöva regelbundet förnya den för att visa att de fortfarande är kompetenta.Detta arbete inkluderar värdering av kommersiella fastigheter i alla storlekar, från fristående företag till stora gallerior.Kommersiella bedömare kan arbeta med fastighetsmäklare, skattebyråer, utvecklare och konsumenter med intresse för kommersiella fastigheter.

Det första steget för att bli kommersiell värderare får i allmänhet en fyraårig examen.Studenter kan välja examen inom olika områden inklusive affärs- och arkitektur och kanske också vill bedriva praktikplatser för att få utbildning och arbetslivserfarenhet i skolan.Efter examen kan studenter delta i utvärderingskurser eller börja arbeta direkt på ett utvärdering eller fastighetskontor.Under lärande kan studenten inte utföra oberoende bedömningar, men kan ha i uppdrag att ha mer ansvar över tid när han förvärvar färdigheter.

Med utbildning och arbetslivserfarenhet är det möjligt att ta en licensexamen och bli kommersiell bedömare.Det kan vara nödvändigt att ta testet genom en myndighet eller en professionell organisation som reglerar utövandet av fastighetsbedömning i en given region.Undersökningen kommer att innehålla en rad frågor för att testa kunskap och kompetens.En godkänd poäng tjänar en licens, och om studenten inte passerar kan hon ansöka om att återta testet, vanligtvis efter en obligatorisk väntetid.

När någon har blivit en kommersiell värderare kan han arbeta för ett bedömningsföretag eller bli enoberoende operatör.En fördel med att arbeta för ett företag är ett stadigt utbud av arbete genom företagskontoret, liksom förmågan att utveckla färdigheter och bygga upp ett rykte.En nackdel kan vara att den kommersiella värderaren gör mindre och vanligtvis måste gå med på att inte arbeta för tävlingen.Om en person har blivit en kommersiell värderare och vill ha mer självständighet kan det vara en bra idé att inrätta ett oberoende företag.

Kommersiell bedömning kräver att hålla jämna steg med fastighetsmarknaden samt villkor på banker och andra utlåningsinstitut.Många kommersiella bedömare tillhör professionella organisationer och prenumererar på förbranscher.De odlar också relationer med fastighetsmäklare så att de kan spåra marknaden och ha en databas med potentiella kunder.En fullt kvalificerad värderare kan välja att arbeta för regeringen, ett försäkringsbolag eller ett privat företag som betjänar fastighetsmäklare.