Hur blir jag hyresvärd?

Att bli hyresvärd är vanligtvis inte särskilt svårt.En person som vill bli hyresvärd behöver vanligtvis bara äga en fastighet för att hyra ut och ha ett hyresformulär för att dokumentera hyresavtalet skriftligen.En hyresvärd kan hyra ut bostäder eller kommersiella fastigheter.I vissa fall kan en person till och med ha mer än en fastighet och erbjuda både kommersiella och bostadshyror.

En person som vill bli hyresvärd måste vanligtvis göra lite forskning innan han börjar.Till exempel kommer han vanligtvis att undersöka lokala lagar som styr hyresvärd-hyresgästrelationer såväl som nationella bestämmelser.Till exempel täcker dessa lagar sådana frågor som det belopp som en hyresvärd får samla in som en deposition, vilka typer av bakgrundskontroller han kan utföra när han väljer en hyresgäst, diskriminering och juridiska metoder för att hantera en oönskad hyresgäst.Sådana lagar täcker vanligtvis både en hyresvärdens rättigheter och hans ansvar.

Det är viktigt för blivande hyresvärdar att känna till lagen och ta det på allvar.Vissa hyresvärd-hyresgäster kan lätt få en hyresvärd att förlora pengar.Till exempel, om en hyresvärd inte returnerar en tidigare hyresgäster deposition inom en viss tid, kan han behöva betala hyresgästens ytterligare monetära ersättning.På samma sätt finns det påföljder för frågor som diskriminering.Att vägra att hyra till en minoritet eller en person med ett barn kan leda till en stämning.

Vissa blivande hyresvärdar äger redan egendom de hoppas hyra ut.Andra kan köpa egendom för det specifika syftet med att hyra den.Hursomhelst bör en person som vill bli hyresvärd kontrollera byggkoder och krav i sitt område och se till att hans hyresfastigheter är upp till kod.På vissa platser kan en hyresvärd till och med behöva passera en inspektion innan han hyr sin egendom.I andra kan hyresgäster ta hyresvärdar till domstol för kodöverträdelser.

Försäkring är också ett viktigt övervägande för en person som vill bli hyresvärd.Han kan göra det bra att be en lokal försäkringsagent om hjälp med att ta reda på vilka typer han behöver.Beroende på lagarna i hans region kan han kräva att hans hyresgäster ska få hyresförsäkring för att täcka deras personliga egendom.Detta kanske emellertid inte helt ursäkta honom från ansvar i händelse av en olycka, brand eller andra oförutsedda omständigheter.

När en person har lärt sig de lagliga kraven för att bli hyresvärd och följt dem, kan han sätta ett hyresprisför hans egendom och börja annonsera den.Efter screening av sökande kan han sedan välja en och låta honom underteckna ett hyresavtal för hyresfastigheten.De flesta hyresvärdar samlar också in säkerhetsinsättningar från nya hyresgäster och bevakar mot icke-betalning av hyror och hyresgästskador på hyresfastigheten.