Vad är fastighetsmäklare?

Fastighetsmäklare är fastighetspersonal som är utbildade för att fungera som en medlare mellan köpare och säljare av fastigheter.Detta skiljer i huvudsak fastighetsmäklaren från det liknande yrket för fastighetsmäklaren, som främst är upptagen med att uppnå försäljning av fastigheter.Fastighetsmäklare kommer att ta tillvägagångssättet att proaktivt försöka identifiera köpare som letar efter den typ av egendom som en säljare vill sälja och kommer att arbeta för att säkerställa att båda parter kommer till villkor som är behagliga för alla.

Fastighetsmäklare är ofta förknippade med en lokal fastighetsmäklare, även om det finns frilansmäklare som väljer att fokusera på högprofilerade projekt utanför ett lokalt geografiskt område.Fastighetsmäklare förstås normalt vara säljare för mäklare och kommer att arbeta nära med mäklaren för att hjälpa till att odla rapport mellan köpare och säljare som verkar vara en bra match.Agenten är emellertid mer fokuserad på ett framgångsrikt genomförande av försäljningen, medan mäklaren tenderar att vara mer proaktiv när det gäller att få säljare att registrera sig med byrån och låta företaget representera sitt bästa.Som sådan får fastighetsmäklare ofta inte en provision för sitt arbete, utan snarare ersättning genom tillämpning av byråavgifter relaterade till de tjänster som tillhandahålls.

I många länder runt om i världen regleras förmågan att fungera som fastighetsmäklare.Ofta är någon formell utbildningsgrad nödvändig, åtföljd av certifiering av en erkänd och ackrediterad fastighetsenhet.De flesta jurisdiktioner har åtminstone några specifika juridiska bestämmelser som måste observeras av mäklaren för att få korrekt ersättning för tillhandahållna tjänster.

Det måste dock förstås att alla som deltar i uppgiften att matcha en köpare till en säljare inte nödvändigtvis är en fastighetsmäklare.Beroende på omständigheterna kan en advokat kunna fungera i samma kapacitet och fortfarande få en avgift för sina tjänster relaterade till försäljningen.Dessutom kan köpare och säljare som väljer att genomföra en transaktion utan att använda en fastighetsbyrå göra det utan att någon av parterna måste vara en certifierad fastighetsmäklare.