Vad gör en byggnadschef?

En byggnadschef ansvarar för att hantera, driva och reparera byggnaden eller uppsättningen av byggnader som faller under deras ledning.Byggare chefsuppgifter kan variera från byggnad till byggnad, men kan sträcka sig från allt från att samla in hyresbetalningarna från hyresgästerna till hantering av underhållssamtal från hyresgäster.

En chef för en byggnad kan vara ansvarig för en bostadsfastighet.I det här fallet är det vanligtvis en hyreshus eller komplex.Byggnadschefen bör vara ansvarig för att identifiera underhållsproblem i gemensamma områden i komplexet innan de blir problem.Dessutom hanterar byggnadschefen underhållsteamet för fastigheten för att tilldela underhålls- och reparationssamtal som kommer in från hyresgästerna till underhållsfolket eller entreprenörer de behöver för att ta in för att fixa föremålen.

Kommersiella fastigheter hanteras vanligtvis av enbyggnadschef.I dessa fall är hyresgästerna vanligtvis företag och organisationer snarare än enskilda hyresgäster eller familjer.Byggnadschefens uppgifter i dessa situationer liknar de som är bostads- och mdash;Den primära skillnaden är den typ av kunder som byggnadschefen arbetar med.

Att hantera och övervaka de anställda i fastigheten är en annan roll som chefen för en byggnad spelar.Detta inkluderar allt från att bestämma de typer av anställda som måste anställas för att arbeta på plats, antingen deltid eller heltid.Det inkluderar också att bestämma vilken typ av arbete som kan avtalas istället för att anställa anställda på lönen för att hantera byggnaden.Till exempel kan en byggnadschef ha en heltidshantare som arbetar på fastigheten och vid samtal.Om problemet är VVS-relaterat kan dock byggnadschefen besluta att kontraktera en rörmokare snarare än att ha en heltids rörmokare på personalen.

Inspelning, hantering och lagring av exakta poster är också en annan viktig roll som en byggnadschef spelar.Chefen måste veta vilka enheter som är ockuperade och vilka som är lediga.Chefen för en byggnad måste också marknadsföra och marknadsföra de lediga fastigheterna för att fylla dem med passagerare.Dessutom måste chefen hålla reda på insamlingsutbetalningarna och hantera insamlingsprocessen om betalningarna är sena eller hyresgäster måste kastas ut.

Slutligen måste chefen för en byggnad undersöka och analysera hyresmarknaden för typen av fastigheterde hanterar.Detta gör det möjligt för byggnadschefen att utvärdera nuvarande hyrespriser och huruvida hyrespriserna behöver justeras baserat på den nuvarande hyresmarknadssituationen.