Vad gör en certifierad bostadsvärderare?

Certifierade bostadsbedömare gör bedömningar för bostadsfastigheter som hem eller lägenheter.Arbetet innebär att göra utvärdering i syfte att ta reda på värdet på en fastighet.För att bli certifierad bostadsvärderare behöver du i allmänhet en högskoleexamen och utvärdering av doktoranden.Du är dock inte begränsad till bara ett studieområde.Faktum är att du kan ha huvudämne i alla ämnen du väljer.Visst kan det vara bra att ta kurser i företag eller fastigheter som en del av examen.Ämnen som företag och fastigheter ger användbar bakgrundsinformation som är tillämplig på värderingen av fastigheter och detta kan hjälpa dig när du lär dig hur du bedömer egendom.

Oavsett vilken större du väljer kan det vara viktigt att få bra betyg.När du har fått certifiering som bostadsbedömare är ett högskolepoänggenomsnitt (GPA) något som kommer att skilja dig från din tävling.Således kan ett högt högskolepoänggenomsnitt hjälpa dig att lättare få ett jobb som värderare.

Stater varierar något vad gäller specifika krav;Generellt sett kommer du dock att behöva minst 200 timmars utvärderingskurser efter högskoleexamen.Vanligtvis anmäler sig strävande certifierade bostadsbedömare till en utvärderingskurs som erbjuds av en fastighetsskola.Kursen kommer vanligtvis att innehålla fastighetsämnen som fastighetsrätt, etik och lokala lagar.Sedan hittas en certifierad värderare som är villig att övervaka dig när du slutför en praktikplats i utvärdering, där du vanligtvis får minst 2500 timmars övervakad bedömningsupplevelse medan du gör ytterligare utvärdering.Kurserna måste avseende de nationella enhetliga standarderna för professionell utvärderingspraxis (NUSPAP).

Att godkänna utvärderingslicensexamen är nästa steg om du vill bli certifierad bostadsvärderare.Denna sex timmars tentamen görs på en pass/misslyckad basis och innehåller ämnen som utvärderingsetik, faktorer som påverkar värde, juridiska frågor, utvärderingsmatematik och statistik, metoder för platsvärde, kostnadsmetod eller ekonomiska principer.Det exakta antalet svar som krävs för att klara tentamen varierar beroende på vilken plats eller jurisdiktion du befinner dig i.

När du har godkänt tentamen måste du lämna in en ansökan till den lokala styrelsen, som kommer att inkludera ett uttalande om din utbildning, din utvärderingsutbildningoch dina fastighetsbedömningslicensprövningsresultat.Dessutom kommer du sannolikt att behöva underkasta dig en kriminell bakgrundskontroll.Efter godkännande av din ansökan är du då berättigad att arbeta som certifierad bostadsvärderare.Som certifierad bostadsvärderare kan du utvärdera fastigheter med färre än fem enheter.