Vad gör en anläggningsunderhållschef?

En underhållschef för anläggningar är vanligtvis ansvarig för att se till att alla byggnader och system på hans arbetsgivares plats fungerar korrekt och i gott skick.Specifika ansvar kan inkludera att arbeta med leverantörer och entreprenörer på större reparationer, utföra mindre reparationer, hantera garantiinformation, få bud och rapportera kostnader.Underhållschefer för anläggningar kan eller inte hantera en internt underhållspersonal, beroende på arbetsgivarens storlek och behov.Kvalifikationer kan inkludera erfarenhet av att hantera leverantörer, hantera en intern personal och inom ett eller flera handelsområden.

Mindre arbetsgivare med färre underhållsbehov letar vanligtvis efter en underhållschef för anläggningar som kan utföra så många uppgifter som möjligt utan att ta in externa leverantörer.Dessa jobb kan inkludera nynyckla lås för nya hyresgäster, justera felaktiga dörrar eller fönster, inre eller yttre målning, installera hårdvara, fixa VVS-läckor och lappa cement eller gips.Underhållshanterare för anläggningar kan också uppmanas att utföra regelbundet systemunderhåll som rekommenderas av tillverkare.Detta kan inkludera att utveckla ett schema för dammsugning av kylspolar, byta filter, ersätta röklarmbatterier, spola linjer och mer.

Dessa proffs är ofta formellt utbildade i en eller flera affärer, såsom snickeri, VVS, elektrisk eller VVS.De måste också veta hur man utför mindre reparationer, läser scheman eller ritningar och måste kunna läsa, förstå och ha ett system för att hantera garantiföremål och underhållsscheman.Vissa arbetsgivare kan också kräva branschspecifika certifieringar.

Större arbetsgivare med större underhållsbehov letar i allmänhet efter en underhållschef för anläggningar som kan utföra dessa uppgifter vid behov, men är mer fokuserade på att hantera en egen personal som ansvarar för majoriteten av det faktiska arbetet.Denna person kan också övervaka bud och anställning av leverantörer.I det här fallet kommer chefen att behöva vara bekväm att intervjua, anställa, utbilda, genomföra prestationsrecensioner och säga upp anställda.Hon måste skapa anställdas scheman, tilldela tullplaner och underhålla personalfiler, inklusive både initialt pappersarbete och all årlig utbildning eller omcertifiering som hennes personal kan behöva.

Hon måste också kunna välja leverantörer vars pris och kvalitet på arbetet uppfyller arbetsgivarnas krav.Detta kan inkludera att kontrollera potentiella leverantörsreferenser och verifiera försäkringsskydd.Faciliteter Underhållschefer i stora anläggningar är också ofta ansvariga för att få bud för större projekt, till exempel att installera ett nytt VVS -system eller ombyggnad av en byggnad.De måste kunna skriva ett omfattande omfattningsdokument, utvärdera leverantörsbud objektivt och följa all företagspolicy om budgivningsprocessen, särskilt om arbetsgivarföretaget är offentligt finansierat.

En utbildad, erfaren anläggningsunderhållschef har ett antal anställningalternativ.De flesta byggnader och komplex av betydande storlek kommer att innehålla en sådan position på sin lön.Potentiella arbetsgivare inkluderar köpcentra, köpcentra, kontorsbyggnader eller parker, museer, fängelser, bostäder med flera familjer, flygplatser, hotell, skolor, sjukhus, statliga anläggningar och högskolor.