Vad gör en staketvisare?

En staketvisare avgör tvister angående gränslinjer på delad egendom och övervakar konstruktion av väggar, staket, häckar och andra markörer som delar dem.I Colonial America utsågs de för att hantera problem med roaming -boskap.De kan fortfarande göra det idag, men är mestadels involverade i urbana bosättningar.På vissa områden har staketvisaren en betald position, men andra kan ha en informell utnämning eller vara frivilliga.De är mer besläktade med skiljemän och inspektörer än brottsbekämpning.

Staket måste överensstämma med kommunal lag när det gäller höjd, placering, material och vilka ägare som är ansvariga för konstruktion eller rivning om staketet är olagligt.Lagarna kan ha förändrats över tid från originalen som sätter ansvaret för en staketvisare.Till exempel, i Massachusetts, är mycket av landet som rensats på 1600 -talet för jordbruksändamål nu skog.Med ändringen av användningen behöver fastighetsägare inte längre överväga boskapsproblem eller skördeskador.

I de flesta jurisdiktioner kommer husägaren att lämna in ett formulär till stadskontorets kontor och begär en visning.Staketvisaren kontaktas sedan och ett besök planerat, vanligtvis inom 30 dagar.De tittar på staketet på plats, med hänsyn till terrängen, vad staketet används specifikt för och den lagstiftning som är inblandat.De pratar vanligtvis med markägarna angående problem med staketets höjd, intrång eller som är ansvarig för betalning om staketet ska repareras eller demonteras.

Bestämningen av delade kostnader beror på om ägarna delar ömsesidig nytta av staketkonstruktionen.Många områden bestämmer detta genom att följa den högra regeln.En staketvisare markerar mitten och varje granne ansvarar för den del av staketet till höger, ungefär hälften.Betraktaren kan avgöra om ett tidigare avtal är rättvist och registrera avtalet med staden eller länet så att det gäller efterföljande köpare av fastigheten.

I många områden, trots staket eller de som byggs förbi en viss höjd för att irritera eller blockeraGrannar är emot lokala stadgar.En staketvisare kan kallas för att avgöra om strukturen överensstämmer med regler och förordningar i området.Om byggaren verkligen har konstruerat ett spottstaket, kan den kränkta parten stämma enligt offentliga olägenheter för att få den att sänka eller demonteras.Monetära skador kan tilldelas utöver ändringskraven.

Det finns inga särskilda utbildningskrav för staketvisare, bara ett avtal om att utföra de uppgifter som dikterats av stadgarna.Vissa distrikt kan ha upp till tre staketvisare.Detta kan hjälpa till i svåra fall där åsikter kolliderar, och den tredje personen kan vara en opartisk tie-breaker.När en markägare inte håller med om beslutet kan den personen vanligtvis lämna in ett överklagande i tingsrätten.Markägare som är involverade i ärendet kan behöva betala en liten avgift, varav en del kan riktas till staketvisaren för tillhandahållna tjänster.