Vad gör en avskärmningsspecialist?
En avskärmningsspecialist underlättar processen genom vilken hem och kommersiella fastigheter återvinns av banker och andra utlåningsinstitut på grund av icke-betalning av inteckningar.Han kan hjälpa husägare, långivare eller nya köpare i förfarandena eller ge hjälp till alla tre parter.Fastighetsföretag och banker sysselsätter ofta avskärmningsspecialister.En person i detta yrke kan också erbjuda sina tjänster på oberoende, avtalsenlig basis.
När en hem eller kommersiell egendom går till avskärmning är ägaren ofta upprörd och omedveten om tillgängliga alternativ.En avskärmningsspecialist kontaktar ofta ägaren för att avgöra om personen är berättigad till ett omstrukturerat lån för att spara fastigheten.Han granskar vanligtvis deras hypoteksbetalningshistorik samt ekonomiska dokument, till exempel kontoutdrag och investeringsportföljer.
Om han upptäcker ett genomförbart alternativ för husägaren, hjälper han vanligtvis att lämna in nödvändiga pappersarbete för att refinansiera huset eller kommersiell egendom.Specialisten följer ofta ägaren till utlåningsinstitutet för att övervaka konversationen mellan låntagaren och långivaren.Han förväntas i allmänhet se till att villkoren för den nya finansieringen är acceptabla och realistiska.
Om avskärmningen måste fortsätta fortsätter specialisten ofta att hjälpa husägaren att komma igenom de kommande processerna med minimal ångest.Han granskar ofta dokument relaterade till försäljningen av fastigheten.Dessa inkluderar vanligtvis bedömningar, panterätt och inspektionsrapporter samt företagare, husägare och brandförsäkringar.
I händelseavvikelserna finns i dessa dokument ofta avskärmningsspecialisten att lösa dem för fastighetsägaren.Detta kräver vanligtvis att han kommunicerar med långivaren, kommunala domstolar, heminspektionstjänster och försäkringsbolag.Om möjligt löser han problemen med hjälp och tillstånd från ägaren.
När avskärmningsförfarandet är i rörelse spårar specialisten vanligtvis framstegen i händelserna.Han säkerställer i allmänhet varje steg i förfarandena uppfyller föreskrivna tidsfrister.Verifiering av signaturer och fästning av nödvändiga tillägg är vanligtvis en del av hans jobb.
En person i denna position krävs normalt för att vara väl informerad om bankbranschregler och förordningar.Han förväntas också vanligtvis vara kunnig i lokala och regionala regeringsbestämmelser om avskärmningar.Kunskaper i att hantera rättsliga förfaranden som är involverade i avskärmningar betraktas i allmänhet som en tillgång för en specialist på detta område.
Majoriteten av avskärmningsspecialistpositioner kräver minst en associerad examen tillsammans med slutförda kurser inom fastigheter, utlåningspraxis och avskärmningslag.Tre till fem års erfarenhet av avskärmningsadministration, bank, utlåning eller fastigheter föredras.Utmärkta kommunikationsförmågor med ett brett utbud av personlighetstyper betraktas som en tillgång för dessa jobbansökande.