Vad gör en blyinspektör?

Ett ledande inspektörs huvudansvar är att utföra tester för att fastställa om det finns en närvaro av blybaserade färgrisker i ett hus, bostadsenhet, bostadsbyggnad eller bostadsutveckling.Inspektörer utför inte bara yttre och inre yt-för-ytanalys av målade komponenter, utan också testytor som är färdiga med andra beläggningar, såsom fläck, lack eller tapeterbelagda ytor.Många inspektörer kan också testa bly, damm, naken jord och vatten.Inspektörer måste följa ett inspektionsprotokoll baserat på riktlinjer som fastställts av avdelningen för bostäder och stadsutveckling (HUD).

Generellt finns det tre fall där en blyinspektör uppmanas att genomföra blybaserad färgtest.Först måste de utföra en utvärdering för att identifiera närvaron av blybaserade färgrisker i bostadsfastigheter som byggdes före 1978. Tester utförs vanligtvis på interna såväl som yttre ytor.Komponenter som testas kan inkludera väggar, golv och dörrar.Fönster och tak utsätts också för analys.När en blyinspektör visuellt inspekterar en yta som är intakt eller fast besluten att vara i rättvist skick, utförs testning ofta på horisontella ytor i angränsande områden för att kontrollera för blytdamm.

Leadinspektörer använder utrustning som kallas en röntgenfluorescens (XRF)analysator för att utvärdera en yta för närvaro av blybaserad färg.Efter avslutad test måste huvudinspektören lämna in en rapport till fastighetsägaren eller byrån som begär utvärderingen.Om fastigheten misslyckas med inspektionen och en blybaserad färgrisk fastställs att existera, måste problemet korekteras inom en viss tidsperiod.Vanligtvis måste mycket specifika HUD -mandatförfaranden följas för att ta bort faran.Processen att ta bort eller eliminera en blybaserad färgrisk kallas minskning.

Avskaffande kan inkludera borttagning, inkapsling eller hölje av den identifierade blybaserade färgrisken;I vissa fall kan ytan slipas och målas om.Efter att en licensierad ledare av minskningsentreprenör har slutfört arbetet kallas en blyinspektör för att genomföra ett clearance -provtagning.Huvudinspektören kommer i allmänhet att ta clearance-provtagningar på platser i det arbetsområde som anges i de blybaserade färgbestämmelserna för att avgöra om minskningsprocessen avslutades i enlighet med federala föreskrifter.Detta inkluderar lämplig sanering av arbetsområdet för minskning.

År 1998 började HUD kräva att tester skulle utföras efter ombyggnad, reparation eller målning av bostäder som får federal finansiering.Från och med april 2010 kommer den amerikanska miljöskyddsbyrån (US-EPA) att kräva att entreprenörer bevisade att de följde föreskrivna föreskrifter för att på lämpligt sätt rengöra vissa påverkade områden som identifierats som blybasfärgrisker i eventuella barn-ockuperade anläggningar eller bostäder som byggdes före 1978.I båda fallen måste godkännandet genomföras av en ledande inspektör eller annan auktoriserad person.

Många fastighetsägare har sina egenskaper inspekterade efter att de har utfört ombyggnad eller reparationsarbete.Detta för att säkerställa att adekvat sanering utfördes och en blybaserad färgrisk finns inte.Många hyresfastigheter har inspektioner innan de hyr en hyresenhet för att dokumentera icke-existensen av blybaserade färgrisker.

Kraven för att bli en licensierad och certifierad blyinspektör beror på tillståndet där testningen utförs.I allmänhet måste blyinspektörer ha minst ett gymnasieexamen eller motsvarande.De måste slutföra ett ackrediterat utbildningsprogram där de kommer att lära sig den grundläggande kunskap och färdigheter som krävs för att bli en blyinspektör.