Vad gör en underhållsledare?

En underhållsledare ansvarar för att övervaka underhållet av en byggnad.Underhållsansvariga arbetar oftast i kommersiella byggnader, även om en underhållsledare ibland kan arbeta på en stor bostadsområde.De övervakar ofta de fysiska omgivningarna i en byggnad för att avgöra vilket underhåll som måste utföras och ansvarar för att hantera och tilldela arbetet till underhållspersonal.

Det första ansvaret för en underhållsledare är vanligtvis att ta ansvar för att säkerställa att de fysiska omgivningarna i en byggnad är i tillräckligt skick.Detta kan innebära patrullering av både inomhus- och utomhusområden för tecken på problem eller områden som behöver repareras.Det innebär normalt att utföra periodiska kontroller av alla system i en byggnad, inklusive uppvärmning och luftkonditionering, VVS, hissar och andra relaterade mekaniska komponenter i en byggnad.

En underhållshandledare kan också ta ansvar för en byggnads utseende.Detta kan innebära att inspektera byggnaden för flisad eller skalad färg, eller patrullera marken för att säkerställa att det inte finns några spill eller faror.Det kan också innebära övervakning av trädgårdar och relaterade utomhusstrukturer för att säkerställa att skälen förblir estetiskt tilltalande.

Förutom att identifiera och skapa en underhållsplan och identifiera problemområden, måste en underhållsansvarig anställa de individer som krävs för att utföra det nödvändiga underhållet.Han kan anställa landskap, trädgårdsmästare, rörmokare, VVS -tekniker eller andra individer som krävs för att förhindra och fixa problem som uppstår i en byggnad.En underhållsledare anställer ofta dessa individer i samband med andra yrkesverksamma i organisationen.Till exempel kan han rapportera till chefschefen eller andra chefer eller avdelningschefer för underhållet som krävs i byggnaden.Han kan behöva få godkännande innan han anställer personal, eller så kan han tilldelas det enda ansvaret för att anställa personal inom en begränsad budget.

När personalen har anställts tilldelar handledaren vanligtvis uppgifter och övervakar deras arbete för att säkerställa korrekt slutförande av uppgifter.Detta innebär att en handledare måste delegera uppdrag till olika individer, prioritera de uppgifter som är viktigast och tilldela uppgifterna till de anställda som är mest utrustade för att utföra dem tillräckligt.Handledaren måste då se till att arbetet gjordes korrekt.Han kan också genomföra periodiska prestationsrecensioner på sin personal för att se till att alla utför sina uppgifter på ett effektivt och acceptabelt sätt.