Vad gör en huvudentreprenör?

En primärentreprenör är företaget som har det huvudsakliga ansvaret för det övergripande genomförandet av ett bygg- eller renoveringsprojekt.Detta företag kan också vara känt som byggentreprenören och anställs av en projektägare för att övervaka hela byggprocessen.En primärentreprenör kan anställa flera underleverantörer för att utföra arbetet med projektet, men dessa företag kommer inte att vara direkt engagerade i ett kontrakt med projektägaren.

De flesta byggkontrakt utfärdas efter en budfas, där den lägsta kvalificerade budgivaren tilldelasprojektet.Ägaren kommer att utfärda ett enda kontrakt till ett byggföretag som sedan kommer att bli primärentreprenören på jobbet.När kontraktet har undertecknats ansvarar företaget för alla uppgifter som krävs för att slutföra projektet.Ägaren är endast ansvarig för uppgifter som utesluts från kontraktet.Han kan själv utföra detta arbete eller anställa ytterligare entreprenörer för att slutföra dessa artiklar.

Primärentreprenören kan använda flera olika metoder för att slutföra projektet.Han kan använda sina egna anställda för att utföra det nödvändiga arbetet.Han kan också anställa specialiserade entreprenadföretag för att utföra specifika uppgifter.Dessa företag är kända som underleverantörer, eftersom de är kontrakterade av primerentreprenören, inte ägaren.I huvudsak arbetar de för byggentreprenören, inte direkt för ägaren.

I vissa fall får premiärentreprenören inte utföra något arbete själv.Istället kommer han att anställa underleverantörer för att slutföra projektet medan han övervakar jobbet.Denna typ av kompletteringsmetod kallas ofta konstruktionshantering.

Vissa projektägare kan inkludera krav för underleverantörer i primärkontraktet.Detta innebär att premiärentreprenören bara kan anställa företag som har godkänts av ägaren.Primärentreprenören kan också behöva inkludera specifikt språk i underkontrollen baserat på ägarnas krav.Även i dessa typer av situationer anses underleverantörerna inte vara avtalsenligt bundna till ägaren.

Den främsta entreprenören måste slutföra jobbet enligt hans avtal med ägaren.Om han anställer underleverantörer är han juridiskt ansvarig för deras misslyckanden, eftersom det ultimata ansvaret för jobbet vilar på honom.Han måste behålla projektschemat, hålla sig inom budgeten och leverera jobbet till ägaren som utlovat.Han måste noggrant balansera ägarens intressen med sitt eget företags behov när det gäller budgetering, vinst och få jobbet gjort enligt avtalsavtalet.