Vad gör en fastighetsagent?

En fastighetsagent, även allmänt kallad en fastighetsmäklare, marknader och säljer fastigheter till en mångfaldig kundbas.Hon handlar traditionellt i försäljningen av privata bostäder men kan också marknadsföra kommersiella fastigheter, till exempel detaljhandelsstrukturer, kontorsbyggnader, fabriker eller lägenhetskomplex.Ett betydande antal fastighetsagenter är egenföretagare och resten arbetar för fastighetsbyråer.

Framgången för en fastighetsagent beror ofta till stor del på hennes förmåga att exakt utvärdera sina kunders behov och presentera dem med livskraftiga val.Detta kräver i allmänhet enastående lyssningsfärdigheter i kombination med förmågan att läsa mellan linjerna och bestämma behov inte tydligt anges.Hon är normalt skyldig att vara vänlig samtidigt som hon upprätthåller en professionell relation med sina kunder.

Eftersom detta ofta är en av de viktigaste och ekonomiskt viktiga händelserna i människors liv, är de ofta nervösa och ibland ovilliga att avslöja vad de letar efter iett hem.En blomstrande fastighetsagent är normalt skicklig på att snabbt få sina klienters förtroende och motivera dem att ärligt dela sina hopp och mål med henne.Att försiktigt tilltala den känslomässiga sidan av människor som gör ett köp viktigt för familjens säkerhet och lycka är en viktig karaktärsdrag för en fastighetsagent.

Vid det första mötet med de föreslagna köparna tar en fastighetsagent vanligtvis noggranna anteckningar om köparna 'behov.Hennes observationer återspeglar normalt familjens storlek, familjemedlemmarnas åldrar och vad deras dagliga behov inkluderar.Hon ser också till att hon tydligt förstår köparens preferenser om fyrkantiga bilder av hemmet, partiets storlek och lokala bekvämligheter.Baserat på denna information, tillsammans med det belopp som erbjuds, föredragna priser och önskade hypoteksvillkor, kan en agent på ett adekvat sätt undersöka vad hon kan erbjuda sina kunder.

När hon väl har minskat sin sökning till de bästa egenskaperna för att tillgodose deras behov,Som vanligtvis tar en dag eller två, tar hon sina kunder för att se fastigheterna.Kunderna föredrar traditionellt att diskutera sina alternativ privat och i allmänhet kontakta fastighetsagenten med sina val och frågor på mindre än en vecka.Erbjudanden och motoffers följer med säljaren och om vänliga villkor nås slutförs försäljningen.

Det finns normalt inga formella utbildningskrav för att bli en fastighetsagent.De flesta områden kräver att agenter ska få en licens för att sälja fastigheter.Denna process involverar vanligtvis att testa den sökande på kunskap om fastighetspraxis och utlåningslagar.Vissa regioner kräver separata licenser för att sälja bostads- och kommersiella fastigheter.