Vad gör en fastighetsinspektör?

En fastighetsinspektör anställs vanligtvis under hemköpsprocessen.Inspektörerna är att tillhandahålla information om byggnaden som köps.Denna information hjälper köparen att avgöra om hemmet eller byggnaden är värt att köpa eller om det finns stora fel som kan påverka köpbeslutet negativt.

När en fastighetsinspektör ser över en fastighet, kontrollerar han allt som är synligt.De hålls i allmänhet inte ansvariga för interna problem som felaktiga ledningar eller VVS dolda av väggar.Varje fastighetsinspektör kommer att ha en avslöjande som listar sitt ansvar och vilka fel eller utelämnanden de kan eller inte kan hållas ansvariga för vid ett senare tillfälle.

Den allmänna listan över föremål som en fastighetsinspektör kommer att kontrollera inkluderar: uppvärmning, VVS, grund, tak, elektriska, apparater, luftkonditionering, dörrar änkor, däck och uteplatser.Vissa kommer också att kontrollera alla utomhusstrukturer och simbassänger, men inte alla kommer.Det är viktigt att vara säker i förväg om de kommer att täcka några byggnader som den potentiella hemägaren vill veta mer om.

Det finns andra potentiellt farliga förhållanden som en fastighetsinspektör också kommer att leta efter.Ett radontestkit kommer vanligtvis att lämnas i källaren i byggnaden för att kontrollera vad nivåerna är.Om så önskas kan de kontrollera om blyfärg och de flesta kommer att hålla ögonen skalade för asbest medan de är i ett äldre hem.

Det är nyckeln att veta om tidigare skador i byggnaden och om tillståndet som orsakade skadan kan hända igen.En fastighetsinspektör kommer att leta efter tidigare vattenläckor, brandskador och bevis på termiter och avgöra om förhållandena är aktiva eller döda.Till exempel kan ett hem ha haft termiter vid en punkt i historien, tydligt av små hål vanligtvis i källarstrukturerna.Inspektören kommer att ge råd om det är en aktiv angrepp eller en som länge är borta baserad på hålens ålder.

Fastighetsinspektören kommer att utarbeta en rapport vid avslutningen av inspektionen.Vanligtvis kommer det att följa dagarna efter inspektionen och kommer att innehålla den information de påpekade till den bifogade husköparen under själva inspektionen.Denna rapport kommer att ge en lista över reparationer som behövs och kodöverträdelser samt kostnadsberäkningar för reparationer.Vissa inspektörer kommer också att inkludera bilder och lokal information som de tror kan komma till nytta för den potentiella husköparen.