Vad gör en fastighetsmätare?

En fastighetsmätare, som ofta kallas en markmätare, kan användas under försäljningen av byggnader och mark.Ett av de primära jobben är att bestämma gränserna för fastigheten, vanligtvis genom att först leta upp fastighetsregisterna.Kortsättaren kommer sedan att använda elektronisk utrustning för att exakt mäta fastighetslinjerna och fixa dem vid behov.En fastighetsmätare kan också anställas för att bestämma kvaliteten på en byggnad eller ett hus innan den säljs, vilket gör att den potentiella köparen kan varnas för några större brister i strukturen.

Oavsett om en köpare köper bara mark eller om det redan finns en struktur på den, måste gränserna fastställas.Annars kan köparen hamna för att betala för utrymme som han inte kan använda, eftersom hans grannfastigheter kan komma in på mark som tekniskt tillhör köparen.Samtidigt kan anställa en fastighetsmätare också se till att grannarna inte tas över av köpare fastigheter, vilket hjälper till att undvika tvister i framtiden.För att eliminera detta problem anställer vissa köpare en fastighetsmätare för att titta på register över marken och bestämma fastighetsgränserna.Han kommer sedan att mäta de faktiska egendomslinjerna för att säkerställa att de följer gränserna på posten.

Om fastighetsmätaren upptäcker att fastighetens gränser är felaktiga, kommer han att vidta åtgärder för att fixa det innan köpet är klart.Han kan behöva mäta de angränsande egenskaperna innan han flyttar några gränser för att säkerställa att de nya fastighetslinjerna kommer att vara korrekta.Fastighetsmätare startar vanligtvis denna process genom användning av elektronisk avståndsmätningsutrustning så att resultaten är korrekta.När de korrekta mätningarna har erhållits kommer inspektören att ersätta fastighetshörnen efter behov och se till att köparen får hela marken som han betalar medan han undviker framtida frågor om juridisk fastighet.

Fastighetsmätare kan utföra ytterligare tjänster på mark som redan har haren struktur byggd på den.Till exempel inkluderar jobbet för en fastighetsmätare vanligtvis att erbjuda köparen en rapport om byggnadens övergripande skick, liksom problem som kan behöva undersökas ytterligare av en byggnadsinspektör.Han kan köra tester för att avgöra om väggarna har skadats av vatten eller om träet är ruttnat och därför osäkert.Rapporten som han erbjuder kan uppmana köparen att få fastigheten inspekterad mer grundligt, lägga ett lägre erbjudande på den på grund av mindre problem eller avbryta köpet helt på grund av frågor som gör det till en oklok investering.