Vad gör en bosatt chef?

En bosatt chef hjälper vanligtvis människor som bor i ett sovsal, hotell eller lägenhetskomplex.Jobbet är vanligtvis förknippat med lägenhetshantering.Bostadens chef finns i små lägenhetskomplex eller i stora lägenhetssamhällen.

En bosatt chefs uppgifter varierar beroende på komplexets eller samhällets storlek.I mindre samhällen är hon vanligtvis ansvarig för att upprätthålla fastigheten och grunderna förutom att samla in hyres- och hantering av hyresgästkommunikation.Större komplex har normalt olika chefer för att hantera bosatta problem, underhåll av fastigheter och hyra.

Jobbet som bosatt chef är vanligtvis en 24-timmars-dag, sju dagar i veckan.Hon är vanligtvis skyldig att svara på telefonfrågor angående lediga platser, visa tillgängliga enheter för blivande hyresgäster och placera annonser i tidningar och online när komplexet har lägenheter tillgängliga att hyra.I händelse av att samhället har parkeringsbegränsningar är hon personen som normalt ansvarar för verkställighet.

Om tvister uppstår bland invånarna, uppmanas den bosatta chefen vanligtvis att ingripa och erbjuda resolutioner.Typiska frågor som orsakar oenighet inkluderar hög musik eller konfrontationer om personliga frågor.Hon kan behöva ringa brottsbekämpande myndigheter om situationer eskalerar.

Att upprätthålla fastigheten är vanligtvis den bosatta chefens ansvar.Om hyresgäster har klagomål om felaktigt fungerande apparater eller problem med verktyg som vatten eller el, är hon regelbundet skyldig att avhjälpa situationerna.Hon är i allmänhet behörig att ringa in tredje parts yrkesverksamma om reparationerna ligger utanför hennes kompetensomfång.

Att samla in hyror är en viktig del av en bosatt chefs jobb.Hon är vanligtvis skyldig att utfärda kvitton för betalningarna och bedöma sena avgifter om tillämpligt.Om en hyresgäst inte kan betala hyror och vägrar att lämna lokalerna, förväntas hon i allmänhet initiera eviction-förfaranden genom lämpliga lagliga kanaler.

När hyresenheter leds, är chefen ansvarig för att genomföra slutliga genomgångar med de avgående hyresgästerna.Hon är vanligtvis skyldig att notera skador på en utgångsrapport som undertecknas av hyresgästen och chefen.Denna rapport avgör om den deposition som mottagits när hyresgästen flyttade in kommer att återbetalas helt eller delvis.

Innan en ny hyresgäst flyttar in i enheten förväntas den bosatta chefen vanligtvis ordna att lägenheten ska vara redo för beläggning.Hon målar vanligtvis väggarna, har mattorna rengjorda eller bytt ut och reparerar eventuella skador på strukturen eller apparaterna.Om apparater kräver utbyte meddelar hon vanligtvis den komplexa ägaren att ordna ersättningen.

Utbildningskraven för denna position skiljer sig väsentligt beroende på storleken på komplexet och det område där det är beläget.Vissa jobb kräver ett gymnasieexamen eller motsvarande och andra kräver en kandidatexamen i liberal konst, affärs-, finans- eller skamadministration.Arbetserfarenhet inom försäljning eller kundservice anses vara en bra kvalifikation.