Vad gör en granskningsvärderare?

En granskningsvärderare ser över dokumentation i samband med en bedömning för att bekräfta dess noggrannhet.Detta kan krävas som en del av förfarandet för att komma från ett lån eller en försäkring på en fastighet, där den utfärdande institutionen vill bekräfta fastighetens värde.Statliga myndigheter kan också ha en obligatorisk granskningsprocess innan de gör inköp eller tillhandahåller ersättning i intresse av konsistens och rättvisa.Vanligtvis krävs flera års erfarenhet av fastighetsbedömning för jobb inom detta område, tillsammans med en giltig licens för att arbeta som värderare, om detta krävs av regionala myndigheter.

När en fastighet hänvisas till granskning, varje dokumentation som genererasUnder den ursprungliga bedömningen kan skickas in.Granskningsvärderaren tittar på rapporten som utarbetats av en professionell värderare, tillsammans med andra dokument och information som är kopplad till fastigheten.Dessa kan inkludera uttalanden från entreprenörer och skadedjurskontrollspecialister, information om historiska egenskaper och annan relevant information.Vissa fastigheter kan förtjäna ett webbplatsbesök, vilket gör att värderaren kan inspektera fastigheten personligen för att verifiera uttalanden och anspråk, ta fotografier och personligen generera dokumentation.

Under granskningen kan bedömaren granska jämförbara egenskaper och titta på värderingargenererad av standardiserad programvara.All denna information kan dras ihop för att avgöra om den ursprungliga värderingen var rimlig.Det bör vara förenligt med standarder och praxis som utvecklats av professionella organisationer och bör också följa interna riktlinjer.Granskningsvärderaren kan flagga egenskaper som värderades felaktigt eller inkonsekvent för ytterligare utredning för att bestämma ursprunget till ett misstag.

Granskningar kan avslöja att en fastighet är rimligt värderad, med tanke på standarder och praxis, nuvarande marknadsförhållanden och vad som är känt om det.Granskningsvärderaren kan rekommendera att fortsätta med åtgärder, till exempel att generera en fastighetsförsäkring, på grundval av den ursprungliga värdet.Om det finns ett problem med den ursprungliga bedömningen kan dokumentation ge information om problemets specifika karaktär och det rekommenderade justerade värdet.Till exempel kan en platsinspektion avslöja att ett hem värderat att ha två sovrum egentligen bara har ett.

Fem till sju års erfarenhet kan krävas för att bli en granskningsvärderare.Det kan också hjälpa till att tillhöra en professionell organisation av bedömare, eftersom detta indikerar ett intresse av att följa nuvarande standarder och praxis i branschen.Att prenumerera på handelspublikationer och delta i konferenser kan hjälpa bedömare att hålla jämna steg med utvecklingen som kan vara relevant för att värdera fastigheter exakt och opartiskt.