Vad gör en signeringsagent?
En signeringsagent ser till att alla hypotekslån och refinansieringsdokument är undertecknade och notariserade. Dessa yrkesverksamma tillhandahåller en bekvämlighetstjänst genom att föra lånedokument och avvecklingskontroller till låntagare, även när långväga resor krävs. Underteckningsagenter kan också hjälpa till att svara på frågor som en låntagare kan ha om lånedokument och ansökningar.
En signeringsagent kallas vanligtvis en notarie signeringsagent eller till och med en inteckning notarius underteckningsagent. Detta beror på att dessa agenter är specialiserade på hypotekslånsdokument och vanligtvis är offentliga notarier. Advokater, fastighetsmäklare och köpare sitter kvar med ansvaret för att komma med ett acceptabelt kontrakt för varje part, och underteckningsagenter är ansvariga för att se till att dokumenten alla är undertecknade och notariserade efter behov.
signeringsagenter spelar en avgörande roll i finansieringen eller refinansiering av hypotekslån. De fungerar som en av de sista pusselbitarna för att slutföra och skicka in dokumentationenför finansiering. Lån och refinansieringsapplikationer med saknade signaturer eller felplacerade signaturer kommer att orsaka en avvisad ansökan.
En annan nyckelfunktion för en signeringsagent stänger ett hypotekslån så bekvämt som möjligt för alla parter. Underteckningsagenter kommer att ta med lånedokument och avvecklingskontroller till alla platser som är mest praktiska för låntagarna, inklusive deras hem. Denna tjänst är värdefull för låntagarna och sparar tid på att resa fram och tillbaka till fastighetsmäklarens kontor. Det är också värdefullt för fastighetsmäklaren genom att locka låntagare med förmånen att föra dokument till dem utan att behöva ta sig tid att resa själva.
En signeringsagent kan vara ansvarig för långväga resor för att få alla underskrifter. Det är inte ovanligt att hypotekskontrakt ska inrättas på en långt borta plats. Om advokaterna och fastighetsmäklarna är i New York bUT Köparen är i Kalifornien, agenten kommer att behöva resa till Kalifornien med lånedokumenten för signatur. Under resan fungerar agenten som en representant för fastighetsmäklaren och erbjuder professionell och kompetent vägledning till partiet eller partier som undertecknar.
Underteckningsagenter är kvalificerade för att svara på några frågor om lånedokument. De är utbildade för att förstå vad syftet och kraven är för varje typ av lånedokument som presenteras. Underteckningsagenter är emellertid inte kvalificerade att ge juridisk eller ekonomisk rådgivning, bara för att hjälpa till med undertecknandet av dokumentation.
signeringsagenter behöver inte vara certifierade offentliga notarier, men de är ofta. Även om det inte är lagligt krävs, kräver många fastighetsbolag certifiering och utbildning av sina sångagenter. Ofta krävs en tentamen för att testa kunskapen om korrekt förfaranden för undertecknande av låne dokument samt notariuslagarna. Lånesigneringsförfaranden och notariska offentliga lagar varierar beroende påtill regionen.