Vad gör en lägenhetschef?

En lägenhetschef tar vanligtvis ansvar för den dagliga driften av ett lägenhetskomplex.Hans jobb handlar ofta om att samla in hyror och deponering av betalningar samt kontakta invånare som har fallit efter sina hyresbetalningar.Han kan också hantera förfrågningar, kommentarer och klagomål från hyresgäster.Om en person behöver underhåll eller om det finns en nödsituation i en av lägenheterna förväntas chefen i allmänhet hitta en lösning.Han kan också annonsera för nya hyresgäster och skärmsökande.

Ett av en lägenhetschefs viktigaste jobb är att hitta hyresgäster för att fylla lediga platser.För att göra detta placerar han ofta annonser i tidningar, telefonkataloger och lägenhetsbostadsguider, men kan också använda flygblad, skyltar, webbplatser och andra resurser för att skapa intresse.Han kan också skapa speciella kampanjer för att flytta till ett komplex han hanterar ett mer attraktivt förslag.När en blivande hyresgäst är intresserad av en ledig plats, kan chefen ge honom en rundtur i lägenheten och marken, samla in sin ansökan, screena honom och antingen besluta om han ska hyra till honom eller passera ägarens beslut eller inte.

En lägenhetschef har vanligtvis ett antal ekonomiska ansvar.Han kan samla in hyror och säkerhetsinsättningar.Om en hyresgäst är sen kan han samla in en sen avgift eller inleda andra brottsförfaranden.En lägenhetschef kan också betala räkningar som lägenhetskomplexet uppstår.Till exempel, om komplexet kräver byggtjänster, kan han vara ansvarig för att betala byggföretaget.

I många fall fungerar en lägenhetschef också som en allmän handledare för komplexets anställda.Han kan anställa och övervaka kundtjänstrepresentanter, revisorer, underhållspersonal, städare och markkeepers.Till exempel kan han ställa in scheman för arbete, tilldela uppgifter och upprätthålla sysselsättningsregister.Om någon inte presterar som förväntat har han ofta jobbet med att skjuta också.

Mycket av en lägenhetschefs jobb kräver att han fungerar som en problemlösare.Han kan fältförfrågningar och klagomål från både hyresgäster och anställda.Om en hyresgäst till exempel klagar över en trasig diskmaskin, är det i allmänhet hans ansvar att avgöra om han ska fixa eller ersätta den eller att anställa eller tilldela någon att slutföra uppgiften.På samma sätt, om en anställd klagar över att hans lönecheck saknade några av de pengar han tjänade, är det ofta lägenhetschefens jobb att kontrollera och lösa problemet.

Generellt finns det inga specifika krav för att bli lägenhetschef.Många arbetsgivare kräver bara att sökande ska ha gymnasieexamen eller motsvarande, men att tjäna en högskoleexamen kan göra en sökande mer attraktiv.Erfarenhet av affärs-, ledning och kundservice kan också vara till hjälp.