Vad gör en associerad mäklare?

I fastigheter hjälper en mäklare på associerad nivå med uppgifter relaterade till att sälja ett hem utan att ha ansvaret för att driva sitt eget företag.Denna medarbetare har godkänt de nödvändiga utbildningskraven relaterade till fältet.En associerad mäklare kan utföra många av samma uppgifter som en mäklarägare men tjänar vanligtvis inte samma procentandel av vinsten från en försäljning som någon som äger sin egen fastighetsmäklare.

För att bli en associerad mäklare måste en sökande uppnå en viss utbildningsnivå, inklusive att tjäna ett gymnasieexamen eller motsvarande, och i vissa fall högskoleutbildning.Beroende på regionen där en mäklare bor kan han eller hon behöva ta och klara en fastighetskurs för att vara berättigad till certifiering i den regionen innan han utövar som licensierad associerad mäklare.Vanligtvis måste en mäklare vara i en viss ålder innan en licens kan beviljas honom.Åldersbehovet i USA är ålder 21.

När en associerad mäklare i fastigheter är licensierad, fungerar en associerad mäklare i fastigheter som en mellanhand mellan köpare och säljare i en köp-, sälj- eller hyrtransaktion.Han eller hon utför uppgifter för det parti som representeras.Till exempel, om man mäklar ett köp, finns det en checklista som en associerad mäklare måste genomföra.Han eller hon måste se till att en potentiell köpare är kvalificerad att få en inteckning utöver att undersöka och visa fastigheter och schemalägga möten.Så småningom måste en associerad mäklare lämna in, förhandla och idealiskt stänga en affär.

När man representerar en säljare måste en associerad mäklare på liknande sätt följa någon rutin.Han eller hon blir ansvarig för att marknadsföra fastigheten, till exempel att placera skyltar framför byggnaden eller hemmet för att annonsera dess tillgänglighet, skriva annonser för den fastigheten och informera andra mäklare om att fastigheten är till salu.Öppna hus utförs för att visa en listad egendom till andra associerade mäklare och intresserade köpare, och så småningom måste en försäljning förhandlas fram.

Även om utbildningskraven för att bli associerad mäklare är ganska liberala med undantag för att behöva klara en regional certifieringsprocess, det finns vissa färdigheter som en associerad mäklare måste ha för att lyckas.Till exempel är kommunikation ett värdefullt attribut eftersom det kommer att finnas pågående kontakt med andra människor.Att visa en luft av professionalism är på samma sätt viktigt eftersom fastigheter är bland de dyraste investeringarna som någon kommer att göra.