Vad gör en fastighetslikvidator?

En fastighetslikvidator förvandlar en persons egendom till kontanter.När individer försvinner lämnar de ofta ägodelar som hem, möbler, bilar, kläder och andra tillgångar som inte är flytande eller kontantbaserade.En fastighetslikvidator ansvarar för att förvandla dessa tillgångar till kontanter.

Generellt kallas fastighetslikvidatorer in av dem som ärver en egendom.Exekutorn av en testament, eller personen som ansvarar för att hantera distributionen av tillgångar, kan ringa en fastighetslikvidator.Arvingar som ärver ett hem eller andra tillgångar som inte lätt förvandlas till kontanter kan också ringa en likvidator direkt.

Likvidatorn kommer sedan till gården för att bestämma dess potentiella värde och hur man bäst likviderar den.Likvidatorn kan besöka hemmet eller utvärdera de ägodelar som arvingarna eller exekutorn vill likvidera.Han bestämmer sedan hur man bäst fortsätter med att förvandla tillgången till kontanter.

Estate Liquidators måste ha kunskap om hur man bedömer olika fastighetstillgångar och/eller måste ha tillgång till bedömare.Till exempel, om en likvidator kallas in för att likvidera en egendom som består av gamla orientaliska mattor, måste han eller hon kunna få dessa mattor bedömda för att bestämma det kontantvärde som en säljare ska få för dem.Utan att veta hur mycket värde boet har, kan likvidatoren i slutändan förlora en stor del av godsvärdet genom att inte likvidera det ordentligt.

Det finns flera vanliga och populära metoder för att likvidera en egendom.Estate Liquidator kan ta föremålen från gården till offentlig auktion, där de skulle säljas i partier eller individuellt till anbudsgivare, eller så kan han ha en fastighetsförsäljning där människor kommer till hemmet eller till en fast plats och köpa föremål frånegendom. Det finns fördelar för både auktioner och fastighetsförsäljning.Auktioner kan publiceras mer, särskilt om delarna av boet auktioneras med andra föremål.Fastighetsförsäljning kan också locka kunder, men en fastighetslikvidator måste prissätta varje artikel för en fastighetsförsäljning med en prislapp så att köpare kan handla försäljningen.Oavsett vilken metod för likvidation väljs, måste fastighetslikvidatorer ha en god uppfattning om hur mycket artiklarna är värda och måste organisera dem på ett sådant sätt att artiklarna är attraktiva för kunderna.