Vad är en bostadsmätare?

En bostadsmätare producerar rapporter som fastställer de exakta gränserna mellan tomter i bostadsmark.I många länder måste husägare beställa en markundersökning innan de kan finansiera en fastighet.Vissa människor förvirrar lantmätare med markvärderare, men lantmätare är bekymrade över att bestämma storleken på bostadsområden medan bedömare har till uppgift att beräkna marknadsvärdet för dessa marker.

I vissa nationer finns det inga specifika akademiska krav för någon som vill haArbeta som bostadsmätare även om människor som arbetar på fältet vanligtvis måste gå igenom en licensprocess.Universitet på vissa platser erbjuder grundutbildningar för undersökningar under vilka studenter undervisas om tekniker för att mäta markområden, bestämma vattengränser och till och med beräkna luftrummet.Bortsett från hela utbildningsprogram erbjuder många samhällskolor kortsiktiga yrkesutbildningskurser för kartläggning och några av dessa fokuserar specifikt på bostadsfastigheter.Regleringsregler i vissa områden innebär att en bostadsmätare måste ha genomfört någon form av en utbildning innan han ansöker om licensen.Den faktiska licensprocessen innebär normalt att sökande betalar en avgift och godkänner en tentamen.

Under nybyggnation anställer byggföretag en bostadsmätare för att markera gränserna mellan tomterna på mark som nya hus ska byggas.Lantmätare använder globala positionssatelliter, geografiska informationssystem (GIS) och traditionell utrustning inklusive bandåtgärder för att fastställa omkretsen för varje fastighet.Byggföretag kan sedan placera staket längs dessa gränser så att fastighetslinjerna lätt kan erkännas.

Bortsett från att markera fastighetslinjer uppmanas ofta att mätare avgör om befintliga staket och andra typer av strukturer finns på den faktiska fastighetslinjen somdelar två tomter med bostadsmark.Ansvarsfrågor uppstår ibland om ett trädgårdsstaket ligger i fel område och någon skadas nära staketet.Fastighetsägaren vars hem är på andra sidan staketet kan vara ansvariga för skadestånd om olyckan tekniskt inträffade på den ägarnas egendom.Följaktligen beställer försäkringsföretag och hypoteksföretag ofta en rapport från en bostadsmätare närhelst ett hem byter hand för att säkerställa att alla parter vet exakt var en tomt slutar och var nästa börjar.

Vissa mätare är självAnställda i vilket fall de arbetar på avtalsenlig basis för olika kunder och får en fast avgift för varje undersökning de slutför.Andra inspektörer arbetar för fastighetsbolag eller titelagenter och dessa individer betalas normalt en lön.Många lantmätare har licens för att genomföra olika typer av undersökningar även om vissa väljer att fokusera på bostadsfastigheter.