Vad är en avvecklingsagent?

Även känd som en stängningsagent eller en transportör är en avvecklingsagent den enskilda eller enheten som hanterar genomförandet av en transaktion mellan en säljare och en köpare.Avvecklingsagentens huvudroll är att se till att transaktionen fortsätter på ett sätt som överensstämmer med båda villkoren som de två parterna överenskommit, liksom alla lokala lagar och förordningar som är relevanta för transaktionen.En agent av denna typ kan hantera ett brett utbud av transaktioner, eller specialiserat sig på vissa typer av transaktioner relaterade till specifika typer av inköp.

Ett av de vanligaste exemplen på en avvecklingsagent finns i fastighetsbranschen.I denna inställning är agentens primära funktion att acceptera betalningen från köparen av fastigheten och förmedla den betalningen till säljaren.Agenten övervakar också överföringen av äganderätten till fastigheterna till köparen, vilket säkerställer att alla dokument utarbetas enligt rådande förordningar och att de lämnas in till rätt myndigheter eller byråer.Agenter som hanterar denna typ av avveckling måste vara väl bekanta med alla policyer och förfaranden som har att göra med köp och försäljning av fastigheter, inklusive eventuella kommande förändringar och de datum som dessa förändringar kommer att träda i kraft.

Några av de uppgifter som en fastighetsavvecklingsagent kan utföra inkluderar att undersöka de aktuella titlarna till fastigheten och se till att de är korrekta och sedan övervakar skapandet av den nya titeln som kommer att tilldelas köparen.Agenten kan också vara ansvarig för att hantera pro-rating för eventuella fastighetsavgifter som gäller för året då transaktionen ägde rum.I nästan alla situationer är avvecklingsagenten ansvarig för att anmäla skifterekontor och andra byråer om transaktionens uppgifter och se till att den nya handlingen registreras korrekt.

Tjänsterna hos en avvecklingsagent används också ofta med investeringsmöjligheter.Här hanterar agenten processen att ta emot betalning från köparen och se till att ägandet av aktien, obligationen eller annan säkerhet uppdateras för att återspegla förändringen.En avvecklingsagent kommer också att arbeta med personal i varje mäklare som är involverat i transaktionen till Maker Sure the Rätt debiteringar och krediter görs till konton för både köparen och säljaren.När papperskopior av värdepapper krävs kan agenten också övervaka leveransen av dessa dokument till köparen.