Vad är en titelabstractor?

En titelabstrande är någon som söker poster och filer som rör en specifik egendom för att hitta dess historia.Detta kan inkludera transaktioner mellan nuvarande och tidigare ägare för att köpa och sälja fastigheten, såväl som eventuella pantlån eller domar mot marken eller huset.Olika individer kan behöva tjänster från en erfaren titelabstractor, inklusive fastighetsmäklare, långivare och husköpare.

I de flesta fall kommer en mark eller en bostadsköpare att behöva anställa en titelabstrande för att se till att titeln på fastigheten är ren och redo att säljas.Detta är särskilt viktigt för dem som tar ut ett lån för att köpa fastigheten, eftersom de flesta långivare kräver försäkring mot marken innan pengar kommer att ges.Abstractor kommer att hitta tidigare ägare och transaktioner som i allmänhet går tillbaka minst tio år.

Ibland arbetar en titelabstractor också som fastighetsadvokat och erbjuder olika tjänster i titelsökning, utarbetande av kontrakt och fältbetalningar mellan köpare och säljare.Advokater som agerar som titelabstractors har också den extra fördelen att erbjuda tjänster för att fixa titlar som inte är sellable som det är.Andra gånger kan en licensierad fastighetsmäklare fungera som abstraktör för att hjälpa sina kunder att fatta smarta köpbeslut.Men ofta kommer en individ att få nödvändiga verktyg och licenser för att erbjuda titelabstraktionstjänster och erbjuda dem frilans.

Att hitta korrekt titelinformation är viktigt eftersom tidigare ägare i vissa fall kan ha oroade skulder mot honom eller den mark som någon tänker köpa.Om detta är fallet måste åtgärder vidtas för att lösa skulderna eller rensa marken för domar innan fastigheten ska köpas.Genom att ta sig tid att anställa en titelabstrande för att hitta dessa saker, kan köpare undvika kostsamma misstag som kan leda till förlust av fastigheten eller behöva betala skulder som uppstår av en annan part.

För att bli en titelabstrande måste man bli licensierad iVissa områden att göra affärer.Specialiserade databaser används vanligtvis för att hitta information om egenskaper, och medlemskap i dessa system kan behöva erhållas för att hitta korrekt information.De flesta gånger kräver detta en avgift eller avgifter för att komma igång, tillsammans med separata kostnader för att förbli medlem på webbplatsen.