Vilka färdigheter behövs för fastighetsförvaltningsjobb?

Fastighetsförvaltningsområdet erbjuder många möjligheter för den individ som söker en givande, utmanande och lönsam karriär inom fastigheter.Kandidater som letar efter fastighetsförvaltningsjobb bör vara medvetna om grundstrukturen för många fastighetsförvaltningsföretag och de färdighetsuppsättningar som fastighetsförvaltningsföretag letar efter i personal.

Jobb för fastighetsförvaltning finns vanligtvis i tre huvudområden;Leasing (försäljning), administration och ledning.Medan de flesta av fastighetsförvaltningen på plats kan hyra lägenheter, är leasing vanligtvis ansvaret för en leasingkonsult.För att vara en framgångsrik leasingkonsult bör en individ vara skicklig och bekväm med alla aspekter av försäljningsprocessen, inklusive att prata med klienter i telefon, möta dem ansikte mot ansikte och följa upp tills försäljningen har gjorts.

Att prata med potentiella kunder på telefonen består av en stor del av en leasingkonsults arbetsdag.Därför är det oerhört viktigt att konsulten utmärker sig i telefonen.Ironiskt nog är detta det område som en stor andel av leasingkonsulter kämpar i. Detta innebär att det kan vara en stor konkurrensfördel för dem som väljer att göra det bra på telefon.

Att vara bra i telefonen handlar inte bara om att kunna besvara kundens frågor artigt.Den framgångsrika leasingagenten är en som inte är rädd för telefonen och är villig att ringa inkommande samtal från kunder och ringa utgående telefonsamtal till potentiella kunder.Leasingagenter bör också kunna sälja kunden effektivt på samhällets dygder och kunna konsekvent boka möten för kunder att turnera i fastigheten via telefon.

Leasingagenten är i huvudsak en försäljningsposition;Därför är det absolut kritiskt att agenter har solida försäljning och människor.Agenter måste kunna interagera, relatera till och ansluta till ett brett utbud av människor.De måste vara skickliga i att tillhandahålla meningsfull och relevant information till kunderna och får inte vara rädda för att stänga försäljningen.

Administrativa fastighetsförvaltningsjobb är ofta nästa steg upp från leasingpositionen.Fastighetens administrativa funktioner är vanligtvis assistentchefens, bokförare eller samhällsadministratör.De med administrativa positioner samlar i allmänhet ut hyror, skickar balans för på grund och kreditförklaringar, behandlar uttalandet om insättningsredovisning (läsk) för invånare som har flyttat ut, övervakar utkastningsprocessen, adresserar invånarnas brott och gör grundläggande för avancerade redovisningsuppgifter.

Det är mycket viktigt att de med administrativa fastighetsförvaltningsjobb är detaljorienterade, konsekventa, ihärdiga och har effektiv tidshantering och organisatoriska färdigheter.Det är också viktigt att administratörer kan hantera och diffundera känsliga, svåra och störande situationer som uppstår.Tyvärr kräver administratörens jobb ofta att de ska hantera människor som värst.

En fastighetsförvaltare bör ha de färdigheter som krävs av både leasing- och administrativ personal, tillsammans med ledarskap, coaching och ledningsfärdigheter.De flesta företag föredrar också en fastighetsförvaltare med tidigare erfarenhet inom branschen.Därför bör individer som är intresserade av att bli fastighetsförvaltare förvänta sig att starta sin karriär som leasingkonsult och sedan arbeta sig upp.