Har jag rätt till depositionens ränta?

Huruvida du har rätt till depositionsintresse beror på din lokala jurisdiktions lagar. Om lagen kräver att hyresvärden betalar ränta för depositionen, är du sannolikt berättigad att få ränta. De flesta hyresvärd-hyresgästslagar tillåter hyresvärden att dra av reparationskostnader från dessa pengar. I vissa fall får hyresvärdar också ta obetalda hyror från depositionen och dess upplupna ränta. Detta innebär att om du lämnade fastigheten i en skadad stat eller inte betalade all hyreshyra, kan du endast få en del eller ingen av depositionen.

I vissa jurisdiktioner är det möjligt att en hyresgäst inte har rätt till ränta på grund av hans eller hennes korta vistelse. Till exempel, om ränta erhålls på depositionen var sjätte månad men hyresgästen hyr bara fastigheten i fyra månader, är han eller hon troligen inte rätt till ränta. Normalt upplupes depositionsintresse minst var 12: e månad. Om depositionens ränta ärViktigt för dig, läs det finstilta av ditt skriftliga kontrakt eller, om detaljerna inte är skriftliga, fråga hyresvärden eller leta upp den lokala lagen.

Ibland ges hyresgäster inte tillbaka deposition eller depositions ränta eftersom pengarna går till reparationer av hyresfastigheter. Medan normalt slitage, som slitna mattor, blekna färg och dammiga persienner, kan förväntas och vanligtvis inte hyresgästens ansvar att betala, förväntar sig hyresvärdar normalt betalning för skador. Skador kan inkludera trasiga fönster, hål i väggen på grund av hängande bilder eller rökskador orsakade av cigaretter. Ofta, om nödvändigt, kan hyresvärdar lagligen använda all deposition och dess ränta för att betala för skadorna. Om depositionen och dess ränta inte räcker för att återställa fastigheten skickas den tidigare hyresgästen vanligtvis en räkning för resten av reparationerna.

precis somLagar om huruvida en hyresvärd måste betala ränta eller inte, så gör lagarna om hur mycket ränta som måste betalas. Vissa jurisdiktionslagar kräver bara att hyresvärden lägger pengarna på ett räntetjänande finansiellt konto och sedan ger tillbaka depositionen, plus depositionsintresse. Andra jurisdiktionslagar anger exakt hur mycket ränta insättningen ska tjäna till ett minimum. Hursomhelst är det dock en obetydlig summa jämfört med insättningen, även om insättningen fick ränta under många år innan de dras tillbaka.