Hur väljer jag det bästa kapitalet?

Att söka efter de bästa aktierna är lite lättare att göra än med andra typer av fastighetsinvesteringar.Anledningen är att dessa fonder endast investerar i faktiska fastighetsinnehav, där andra REIT kan engagera sig i hantering av inteckningar eller värdepappersraktigheter.En viktig sak som investerare tittar på är vilken typ av fastigheter som kapitalet REIT investerar i. Vissa aktie REIT, som bostadsreits eller detaljhandel eller kommersiella REIT, fokuserar specifikt på en viss typ av egendom.Andra inkluderar en slags "greppväska" som bidrar till det övergripande målet om fastighetsdiversifiering.

Ett kapital REIT är en specifik typ av finansiell produkt som möjliggör investeringar i en rad fastighetsfastigheter.REIT är en juridisk struktur för en slags "fond" som förvaltar investeringar i fastigheter och vidarebefordrar vinster till en grupp investerare eller aktieägare.REIT krävs enligt lag för att vidarebefordra majoriteten av sina inkomster i form av utdelning.

De som letar efter ett kapital REIT kan välja titt på avkastningen först.Avkastningen är hur mycket fonden erbjuder när det gäller årlig utdelning.Vissa experter rekommenderar att du använder "screener" -verktyg för att leta efter de avkastningar du vill ha från ett kapital REIT.Vissa investerare tittar också på artiklar som FFO (fonder från verksamheten) för att se mer om strategin för fondförvaltare, och om ledningen tror på att hålla kontanter till hands eller för att begränsa skulder.

Den som vill engagera sig i Equity REITInvesteringar kommer också att vilja titta på det övergripande ekonomiska sammanhanget eller den stora bilden.Fördelar hänvisar till processen för att utvärdera en REIT eller annan fond som "due diligence."Mäklare, handlare och andra kallar detta informellt "att göra dina läxor."Due diligence innebär att du förlitar sig på din egen forskning om en fond eller produkt, snarare än att bara acceptera vad någon annan säger om det.Investerare kanske vill undersöka portföljen i ett specifikt eget kapital och se hur dessa typer av fastigheter gör på en nuvarande marknad och om beläggningsgraden etc. troligen kommer att förbli desamma på lång sikt.

Investerare som har som harErfarenhet med aktierna gillar ibland att göra förutsägelser om utdelningstillväxt.Tillväxten av utdelning kommer att avgöra vad en REIT sannolikt kommer att betala ut under kommande år.Även om REIT är som andra finansiella produkter, och snarare ogenomskinliga när det gäller långsiktig analys, kommer vissa bra utbildade åsikter att hjälpa investerare att identifiera de bästa aktierna för att lägga till en diversifierad finansiell portfölj.