Hur väljer jag de bästa bostads -REIT: erna?

Residential REIT är ekonomiska verktyg för att investera i bostadsfastigheter.Fastighetsinvesteringsförtroendet, eller REIT, är en internationellt erkänd struktur för ett företag som ger investeringsmöjligheter i fastigheter.REIT måste dela ut majoriteten av sina inkomster till aktieägarna på grund av specifika regler om bildandet av dessa företag.På vissa sätt är REIT som en fond eller annan fond som investerare köper in för att få avkastning.I REIT kommer dessa avkastningar antingen från drift och förvärv av fastigheter eller från investeringar i inteckningar eller inteckning.Det finns massor av resurser för att visa investerare som bostadsprodukter som "presterar bäst" när det gäller årlig avkastning.Utbytet är viktigt, men det är inte det enda kännetecknet för de mest önskvärda REIT: erna.

Innan du investerar i bostadsreiter bör du titta på det övergripande ekonomiska sammanhanget.Titta på hur de körs och vilka typer av egenskaper de är baserade på.Observera hur mycket av REIT -inkomsten som drivs av att samla in hyror, hur mycket som drivs av fastighetspriser och om andra typer av verksamheter bidrar till bostadsavkastning.

tillsammans med avkastning tittar investerare på vilka typer av avgifter som är kopplade till en REIT.I vissa typer av investeringar kallas årliga kostnader som en kostnadsgrad;Att subtrahera avgifterna från den totala avkastningen ger investerare en uppfattning om deras nettoavkastning.Investerare tittar också ofta på diversifiering för bostadsrel.Det innebär att utvärdera var olika fastigheter i REIT -portföljen finns, hur de prissätts och hur de vädjar till hyresgäster, semesterfirare eller köpare.

En annan aspekt som investerare kan titta på med bostäder är tillgång.Detta har att göra med hur investeraren kan köpa in eller sälja ut ur en REIT.Detaljer som dessa är viktiga för att ta reda på hur en specifik REIT passar in i en enda investeringsstrategi eller "arkitektur", där investeraren kan bedriva mer än en typ av finansiell produkt.

När du söker de bästa bostadsmöjligheterna är det viktigt att lita på din egen forskning, snarare än att bara ta vad REIT -ledningen säger till nominellt värde.Fördelar kallar detta "due diligence", där investerare tar en hård bedömning titt på en bostadsreit eller annan möjlighet.I allmänhet, för att välja de bästa bostads -REIT, leta efter en solid förvaltningsstrategi, god "ekonomisk relevans" och hur det passar in i din stora bild, snarare än bara ett snabbt antal på årliga vinster, vilket kan förändras drastiskt över tid.