Hur hittar jag den bästa räntan för investeringsfastigheter?

En investeringsfastighet eller hyresfastighetslån har vanligtvis en högre ränta än inteckning på en ägarfastigheter, till exempel ditt huvudhem.Trots detta faktum är det fortfarande värt att shoppa runt för att hitta de lägsta räntorna för investeringsfastigheter.Det bästa sättet att spåra bästa möjliga erbjudande är att handla och jämföra dina alternativ och veta vad du ska leta efter.

Först, samla all information på fastigheten tillsammans så att du har den framför dig när du kontaktar långivare.Användbar information inkluderar det ungefärliga värdet på fastigheten, egendomstypen (enfamilj, lägenhet, duplex eller fyra enheters hyreshus, etc.), uppskattningen av den nuvarande hypoteksbalansen och den nuvarande räntan, om det är en refinansiering.När du har denna information kan du börja kontakta hypotekslånare.

Kontakta minst tre hypotekslånare för att samla in information om att skapa en ny investeringsfastighetslån eller refinansiera en befintlig.Låt representanten veta att det är en investeringseiendom och vilken typ av egendom den är.De kommer också att behöva inköpspriset eller det nuvarande värdet på hemmet och alla befintliga saldo på inteckning.

Representanten kommer att ge dig tre information.De kommer att tillhandahålla den bästa räntan för investeringsfastigheter de kan erbjuda, den årliga procentsatsen (APR) och uppskattningen av stängningskostnaderna.Du bör skriva ner alla tre informationsdelar, och om möjligt få en specificerad lista över stängningskostnaderna.

När du har all information från tre eller flera hypotekslånare, är du redo att utvärdera informationen.Placera informationen sida vid sida så att du kan gå linje-för-linje och jämföra alternativen.Först, se till att du jämför samma typ av inteckning, till exempel en 30-årig fixerad från långivare A med en 30-årig fast från långivare B.

Nästa, för att hitta den bästa räntan för investeringsfastigheter, är det inte 't Den räntesats som du vill titta till först, överväg APR, som inkluderar stängningskostnaderna och räntan i procent för att illustrera den verkliga kostnaden för dig för att fastställa inteckning.Även i en situation där räntan är högre, men APR är lägre kostar denna inteckning dig mindre på lång sikt än en inteckning med en lägre ränta.

Själva räntan är den räntesats som används tillBeräkna de månatliga betalningarna du ansvarar för att göra.Även om ditt mål borde vara att spara pengar på lång sikt, om en inteckning med en högre APR men en lägre ränta bättre passar din budget, är detta den bästa räntan för investeringsegenskapsintresse för din ekonomiska situation.