Vad är tillgångsförsäljning?

Tillgångsförsäljning är transaktioner där bankfordringar säljs till en tredjepartsinvesterare.Dessa fordringar, som vanligtvis består av billån, bostadslån och kreditkortsfordringar, kan vara hela lån, hela lån eller värdepapperiserade lån.En fordran är en summa pengar som kommer från en person eller företag, vanligtvis i form av kontanter.

Hela lån är lån som säljs i sin helhet.När det gäller ett hypotekslån, till exempel, köper en investerare alla rättigheter och skyldigheter i hypotekskontraktet, och det finns inget pågående ekonomiskt deltagande av säljaren.Det är dock vanligt att säljaren ska betalas en avgift om den fortsätter att betjäna lånet genom att samla in rektor och räntebetalningar.Hela lånpooler är liknande, förutom att köparen köper ett odelat ränta i flera hypotekslån, snarare än bara en del av lånen.

Securitization är processen genom vilken ett antal tillgångar kombineras till ett enda paket, eller säkerhet, eller säkerhet,som sedan marknadsförs till försäljning till enskilda investerare eller till depåinstitut.Dessa investerare kan inkludera kommersiella banker, kreditföreningar, besparingar och låneföreningar, ömsesidiga sparbanker och federala sparbanker.En fördel med förpackning och försäljningsfordringar är att det minskar en bankrisk att inte återbetalas.Detta förbättrar vanligtvis bankens kapitalkvot.

Ett nyckelkoncept i tillgångsförsäljningen är att de inte är återkommande.Detta innebär att den part som säljer tillgångarna behåller ingen rätt eller förmåga att återköpa någon del av tillgångarna när försäljningen har slutförts.I de fall där köparen har använt sig har styrelsen för finansiella redovisningsstandarder beslutat att detta anses finansiering snarare än en försäljning, och redovisningsreglerna är betydligt olika.

Tillgångsförsäljning hänvisar också till överföringar av ägande till ett privat företag eller enskilt individfrån regeringen.I allmänhet fastställs priset för denna typ av försäljning antingen genom lagstiftning eller genom en verkställande order.Hur som helst, när denna typ av tillgångsförsäljning har slutförts behåller regeringen inga lagliga rättigheter till förvaltningen eller övervakningen av tillgången.

Försäljning av företag hanteras också ibland som tillgångsförsäljning.Ett företag eller ett aktiebolag (LLC) kan till exempel sälja sina tillgångar och mdash;såsom kundfordringar, lager, fastigheter, möbler eller utrustning mdash;men upprätthålla äganderätten till dess aktie- eller medlemsintressen.Detta skiljer sig från en enhetsförsäljning där en köpare köper företagets aktie eller medlemsintressen.