Vad är byggbegränsningar?

Byggnadsbegränsningar är specifika begränsningar som finns i olika typer av byggkoder och zonlagar.Tanken bakom dessa typer av begränsningar är att säkerställa att ett givet geografiskt område i en kommun avsätts för främst specifika ändamål och att byggnaderna som byggs i dessa områden uppfyller dessa zonbegränsningar.Ibland kommer byggnadsbegränsningarna att sätta begränsningar för storleken och användningen av en given byggnad, tillsammans med att tillhandahålla förordningar om var dessa byggnader kan byggas.

Med byggnadsbegränsningar är det möjligt för en kommun att ha viss kontroll över hur staden läggs ut när det gäller koncentrationen av kommersiella företag, tillverkningsanläggningar och bostadsområden.Beroende på utbudet av byggkontrollåtgärder som finns i de nuvarande begränsningarna gör detta tillvägagångssätt det möjligt att förhindra att en fabrik byggs i mitten av ett bostadsområde.På samma sätt skulle byggnadsbegränsningar förhindra köp av mark för att bygga en bostad mitt i en zon som avsätts för tillverkningsanläggningar.

Tillsammans med att hjälpa till att hantera var olika typer av strukturer kan uppföras hjälper byggnadsbegränsningar också att sätta gränser för användningen för dessa byggnader inom vissa områden.Till exempel är det inte ovanligt i vissa kommuner för att bygga koder och begränsningar för att förbjuda en byggnad som ligger nära ett hus för tillbedjan eller en skola för att sälja vuxna produkter.Nattklubbar och barer kan vara förbjudna att etableras inom ett område som endast är zonerat för bostadsbruk.Tanken är att förhindra upprättandet av företag i områden som inte skulle vara välkomna av en majoritet av människor som redan bor i dessa kvarter.

Även storleken på nybyggnation hanteras ofta med användning av byggnadsbegränsningar och koder.Beroende på det involverade området kan strukturer av alla slag endast inkludera ett begränsat antal berättelser eller tillåtas endast ha en viss mängd kvadratmeter baserat på storleken på byggnadspartierna.Liksom med de andra begränsningarna är detta tillvägagångssätt för byggnadskontroll avsedd att upprätthålla syftet för området och göra det möjligt för de nya strukturerna att passa in i landskapet med lätthet.

Svårighetsgraden av att bygga begränsningar varierar från en kommun till en annan.På vissa platser får återförsäljare och livsmedelsaffärer bygga eller flytta till områden som främst är bostäder, medan processen i andra kräver omzonering av utfrågningar och måste ha godkännande av ett visst antal invånare.I stadsområden som försöker återuppliva områdena i centrum kan strukturen för byggnadsbegränsningar göra det möjligt för ett brett utbud av bostäder, företag och återförsäljare att ockupera samma område.Vanligtvis kommer företag att konsultera städer för att avgöra om det är möjligt att fastställa i en specifik del av staden innan de fortsätter med att köpa eller hyra utrymmet.