Vad är kapitalvinster på investeringseiendom?

Kapitalvinster är en term som används för att beskriva pengar som gjorts genom att köpa något till ett lågt pris och sedan sälja det för vinst.När det gäller investeringsfastigheter, såsom hyreshus eller kommersiella byggnader, hänvisar terminkapitalvinsterna till vinsten från att sälja dessa investeringsfastigheter.Eventuella kapitalvinster på investeringseiendom kan leda till problem med fastighetsinvesteringar för säljaren, eftersom de kan bli föremål för beskattning enligt lokala eller nationella skattelagar.Av denna anledning uppmuntras individer som väljer att investera i egendom starkt att kontrollera sina lokala skattelagar för att säkerställa att lagen överensstämmer.

Begreppet ett skattesystem för kapitalvinster utformades i syfte att hjälpa företagare och investerare.I teorin ger kapitalvinstens skattesystem incitament för investerare att köpa fastigheter och andra investeringar med kunskapen om att eventuella förluster som kan uppstå kan spridas under nästa år för att minska skatteförpliktelserna.Trots detta kan utvärderas en skatt för kapitalvinster på investeringseiendom vara nedslående till en framgångsrik säljare.

I vissa fall kan en fastighetsägare tjäna ett undantag från skatter på kapitalvinster på investeringseiendom.Ett av de vanligaste sätten att undvika att betala skatt för kapitalvinster på investeringsfastigheter är att åberopa en primär bostadsklausul, där en är tillgänglig.Om ägaren till investeringsfastigheten bor i hemmet under ett år av ett år, kan han eller hon kunna göra anspråk på det som deras primära bostad och skulle vara undantagna från att betala någon kapitalvinstskatt på fastigheten.

Det finns vanligtvis vanligtvis är detAndra sätt att tjäna ett undantag från att betala en del av skatterna för kapitalvinster också på investeringseiendom.En kapitalvinstskatt tillämpas ofta endast på vinster som gjorts under försäljningsåret, så med ägarfinansiering mdash;ett arrangemang enligt vilket köparen betalar för fastigheten direkt till ägaren i vanliga avbetalningar mdash;Vinsten kan spridas under en period av flera år, vilket begränsar mängden kapitalvinstskatt som kan bedömas till säljaren.Om säljaren har haft kapitalförluster, pengar som spenderas på reparationer eller investeringseiendom som såldes med förlust, kan detta ofta användas för att eliminera en del av kapitalvinstens skatteskuld.Dessa kapitalförluster kan ofta till och med överföras från tidigare år om de inte redan har hävdats.Detta undantag gäller vanligtvis endast för förluster som upprätthålls på investeringsegenskaper och kan inte krävas för förluster för personlig egendom.