Vad är garanti inteckningar?

Garantilån är bostadslån som stöds av en tredje part som går med på att göra betalningar på inteckning om den ursprungliga låntagaren går i standard.Detta ekonomiska arrangemang gör det möjligt för låntagare med dålig kredit eller begränsad kredit för att få tillgång till bostadslån, men det har betydande risker för partiet som fungerar som en garant.Det är viktigt att vara medveten om att garantier och kosigner upptar olika juridiska roller, eftersom en cosigner faktiskt är en Coowner och delar inte bara ansvaret för lånet utan också eget kapital;När ett par till exempel har ett hemlån, äger de lika aktier.

Det vanligaste formatet för garanti är en förälder som ger hjälp till barn som köper sitt första hem.Familjemedlemmar är ofta ett bra val för detta arrangemang eftersom de är nära låntagaren, och de kan hålla ett öga på låntagarnas aktiviteter och förhoppningsvis gå in innan lånet går i standard.Om låntagaren slutar göra betalningar måste garanten ta ansvar, annars kommer banken att sätta hemmet i avskärmning, vilket kommer att göra ett dåligt märke på låntagarens kredit såväl som garantierna.ett hemlån, vanligtvis baserat på den primära låntagarens inkomst.Med garanti -inteckningar tittar banken också på garantinkomsten för att se till att personen kommer att kunna göra betalningarna och kan också överväga problem som tillgängliga tillgångar.Dessa kan säljas eller konverteras i ett standard för att täcka lånet och få tillbaka det till god status.En garant med dålig kredit, dålig inkomst eller begränsade tillgångar är inte en bra kandidat, ur bankens synvinkel.

Parter som kontaktades för att sponsra garanti -inteckningar bör överväga situationen med omsorg.Det är tillrådligt att prata med låntagarna om sina planer för lånet och begära bevis på inkomst och besparingar.Om det ser ut som låntagaren skulle ha problem med att betala för lånet, kanske garanten vill avslå eller be låntagaren att genomföra en specifik plan för att hantera betalningar i händelse av arbetsförlust eller andra evenemang.När garantier undertecknar pappersarbetet är de juridiskt ansvariga för lånet och deras kredit kan uppleva en negativ inverkan om låntagaren inte presterar.

Många banker erbjuder garanti -inteckningar tillsammans med en mängd andra låneprodukter.Köpare som misstänker att de kommer att behöva hjälp kan prata med fastighetsmäklare och hypoteksmäklare om sina alternativ.Det kan vara en bra idé att förbereda ett paket med information att använda när du närmar sig en blivande garant.