Vad är bostadsobligationer?

Bostadsobligationer är finansiella instrument som utfärdas för att generera finansiering för byggandet av någon typ av byggnad som planeras av en kommun.Ett exempel på en byggnad som skulle finansieras av ett problem med bostadsobligationer skulle vara ett offentligt bostadsprojekt som skulle ägas och drivas av den lokala eller statliga regeringen.Bostadsobligationer kan utfärdas under ledning av en viss avdelning eller avdelning inom kommunregeringen eller av den införlivade staden som helhet.

Som med alla typer av kommunal obligationsstrategi har Bostadsmyndighetsbindningen normalt ett förfallodag och kommer att betala ett fast ränta.Räntan kan betalas i steg under hela obligationens livslängd, eller tillhandahållas som ett engångsbelopp när obligationen är helt mogen.Bostadsmyndighetsobligationer kan också krävas, vilket innebär att emittenten kan välja att betala av obligationsproblemet tidigare än det ursprungliga förfallodaget, betala obligationsinnehavaren räntan upp till den punkten och erbjuda innehavaren möjlighet att delta i en nyobligationsproblem.

Det är inte ovanligt för en lokal stad eller stad att använda bostadsobligationer för att förbättra eller utöka offentliga bostäder.Intäkterna från bostadsobligationsprogrammet kan gå för att renovera befintliga bostäder, eventuellt göra strukturella förändringar av enheterna i projektet eller uppgradera sådana system som uppvärmnings- och kylanläggningar.En obligationsproblem av denna typ kan också användas för att hantera kostnaderna för att bygga nya bostäder som kommer att användas för att tillhandahålla prisvärda bostadsalternativ till kvalificerade sökande som är bosatta i staden.

Många kommuner kombinerar emissionen av bostadsobligationer med subventioner som erhållits från en nationell myndighet.Men det är inte alltid fallet.Om kommunen inte kvalificerar sig för federalt stöd i byggprojektet är det möjligt att fortsätta genom att helt enkelt skapa ett genomförbart band för bostadsstrategi.Förutsatt att planen möter godkännandet av den lokala regeringen, utfärdar staden eller staden sedan obligationerna enligt villkor som uppfyller nuvarande lag och förordningar och går vidare med projektet utan någon typ av federalt stöd.

Generellt sett är avkastningen på bostadsobligationer liknande det för varje obligationsproblem.Även om avkastningen inte är spektakulär, har denna typ av investering en relativt låg riskmängd, vilket gör det till ett bra alternativ för mer konservativa investerare.Medan obligationerna ofta är konfigurerade på ett sätt som gör att de kan anropas före det ursprungliga förfallodaget, kommer de flesta obligationer av denna typ att köra hela kursen, vilket ger investeraren det ränta som beräknades när obligationerna köptes.