Vad är portföljlån?

Portföljlån är lån som en långivare behåller som investeringar, istället för att sälja på sekundärmarknaden.För låntagare kan det finnas fördelar med portföljlån eftersom villkoren ofta är annorlunda än de på lån som långivare vill kunna paketera för återförsäljning.Små banker och kreditföreningar är mer benägna att vara portföljlångivare och personer som inte är säkra på kan fråga låneansvariga om hur finansinstitutet hanterar lån.Att använda en mäklare kan vara ett utmärkt sätt att få tillgång till bra erbjudanden på portföljlån.

En fråga med dessa lån är väljande från långivarnas sida.Långivare vill se till att deras investeringar kommer att ge inkomst och kan ha högre standarder när det gäller finansieringsportföljlån.De vill inte göra lån med hög risk, eftersom de kommer att behöva bära kostnaderna för ett standard.Det är möjligt för lånet att kräva en högre utbetalning eller för långivaren att begära en strängare fastighetsinspektion för att skydda sina intressen.

Dessa lån kan också komma med mer flexibilitet.Långivaren behöver följa standarder för lån som säljs på sekundärmarknaden, vilket möjliggör mer ovanliga finansieringsarrangemang, samt ett större alternativ med portföljlån.Långivare kan också vara mer villiga att arbeta med människor för refinansiering och andra lånejusteringar eftersom de hanterar lånen internt och har ett incitament att hålla låntagarna lyckliga.

en portföljlånare erbjuder ibland olika räntor.Även om människor kan behöva uppfylla en högre standard för att få tillgång till lånet, kan räntebesparingarna översätta till en betydande summa under lånets livslängd, och detta kan vara en tydlig fördel.Portföljlångivare kan också ge incitament som kontanter tillbaka vid stängning och andra förmåner för att locka låntagare, beroende på de ekonomiska förhållandena och en låntagare kreditbetyg.

Med portföljlån kommer lånet aldrig att säljas på sekundärmarknaden.Människor kommer att göra betalningar till samma långivare under lånet och kan räkna med att kunna kontakta långivaren direkt om de har frågor eller oro.Andra lån kan säljas och kan byta händer flera gånger.Detta kan göra det svårt att avgöra vem du ska kontakta om låneservice.Att kunna få tillgång till lokal och personlig service är en tydlig fördel för vissa låntagare, som kanske föredrar tillförlitligheten för portföljlån framför de potentiella okända av lånen som en bank planerar att sälja i framtiden.