Vad är långivare för privata pengar?

Privata pengar långivare, även kända som hårda pengar långivare, tillhandahåller lån till individer och företag i fall där låntagaren inte kan kvalificera sig för konventionell finansiering.Den privata långivaren finansierar lånet av personlig förmögenhet eller genom ett företag eller organisation som stöds av källor till privata pengar.På grund av de högre riskerna som är involverade i att göra icke-konventionella lån, tar långivaren en ränta som vanligtvis är mycket högre än kursen för ett konventionellt lån till en kreditvärdig låntagare.

Den privata långivarindustrin är vanligtvis bestående av välmående människor somförsöker göra stora avkastningar på pengar som de har råd att riskera.Istället för att fatta ett utlåningsbeslut baserat på låntagarens kreditvärdighet, tittar privata pengar långivare på effektiviteten i den underliggande transaktionen.Dessa typer av långivare tillhandahåller oftast medel för kommersiella fastighetstransaktioner där fastigheten fungerar som säkerheten för lånet, vilket säkerställer att långivaren kommer att få antingen den förväntade räntan eller tillgången att sälja för att återkräva lånepengarna.Den privata långivaren gör en bedömning av hur troligt det är att fastigheten kan göras lönsam på kort tid för att fatta utlåningsbeslutet.

en fastighetsinvesterare med dålig kredit som vill köpa och rehabilitera egendom, att sälja eller sälja ellerLease är den typiska låntagaren för hårda pengar.Han närmar sig privata pengar långivare med en fastighet som han känner kan säljas efter att ha fixat för mycket mer än det skulle ta för att köpa fastigheten i dess nuvarande skick.Om långivaren överensstämmer med investerarnas bedömning gör han ett lån för inköpspriset och för en del av de pengar som behövs för att rehab fastigheten.

Villkoren för ett privat pengarlån är utformade för att kompensera de höga riskerna som är involverade i transaktionen.Lånet är vanligtvis endast för kommersiella ändamål, vilket innebär att investeraren måste förvärva fastigheten för att sälja eller hyra till andra.Han kan inte bo i fastigheten själv, även om han har problem med att sälja fastigheten i baksidan och måste minska personliga utgifter.Pappersarbetet som investerarnas undertecknen för lånet vanligtvis föreskriver snabba återtagande av fastigheten, vilket inte skulle vara lagligt i de flesta jurisdiktioner i ett lån för bostadsändamål.

Räntan för ett privat pengarlån är vanligtvis så högt att lånet inte kanbärs av låntagaren under en längre tid.Långivare av privata pengar strukturerar transaktionen till en kortfristig finansieringslösning eller ett brolån.Låntagaren förväntas antingen sälja fastigheten inom några månader, betala långivaren ur intäkterna eller ordna permanent finansiering när fastigheten har repas och hyrs.