Vad är fastighetsskatter?

Fastighetsskatter, även kända som fastighetsskatter, åläggs fastigheter av en regering för de tjänster som tillhandahålls.Dessa skatter är vanligtvis baserade på fastighetens relativa värde.Ju dyrare fastigheten, desto högre kommer skatterna att vara för den fastigheten.

För att fastställa fastighetsskatter i de flesta delar av USA, tas det beskattningsbara värdet på fastigheten, som kanske inte är detsamma som dess bedömda värde,och sedan räknas skatten baserat på avgiften.Denna ränta listas ofta som ett värde per 100 USD (USD) för fastighetens värde, eller per 1 000 USD av det beskattningsbara värdet.Detta hjälper individer att förstå exakt hur deras värde påverkar sina skatter.

Även om dessa skatter är något kontroversiella, finns det en betydande historia bakom dem.Vissa säger att de är rättvisa, helt enkelt för att skatten är progressiv.De med högre fastighetsvärden, hävdas det, kommer att ha förmågan att betala mer, helt enkelt för att de hade råd med dyrare fastigheter.Vissa fastighetsägare har sett värden öka, men de har inte upplever någon betydande ökning av deras inkomst.

För att skydda de människor som har begränsad inkomst men värdefull egendom, har vissa jurisdiktioner infört regler för att skydda dem mot orimliga skatter.I vissa fall fryser skyddet till och med dem på en viss nivå, så länge fastigheten har samma ägare.I andra fall kan värderingsökningar endast vara en procentandel av den årliga inflationstakten.

För husägare finns det ibland särskilda överväganden som hjälper till att sänka det belopp som betalas i fastighetsskatter, särskilt om det är en primär bostad.Husägaren kan få ett undantag från hemgården.I vissa amerikanska stater kan bostadsfastigheter som ägs av ägaren värderas till en lägre takt än andra typer av fastigheter, till exempel kommersiella och industriella.Denna klasskillnad kan också skapa en kontrovers och anklagelser om att vara diskriminerande.

I USA regleras fastighetsskatter på statsnivå.I många stater går de strikt för att stödja en lokal regering, till exempel en kommun, län eller båda.Vissa pengar kan också gå till staten, men denna del är i allmänhet mycket mindre än vad som tilldelas de lokala myndigheterna.

På grund av detta stora beroende av fastighetsskatter finner lokala myndigheter ofta det i sitt bästa intresse att öka fastighetsvärdena, öka skattebasen.Detta är en design av systemet, som hoppas uppmuntra lokala myndigheter att aktivt delta i ekonomisk utvecklingsinsatser.Ekonomisk utveckling innebär förbättringar av fastigheter, ökar dess värde och får in mer intäkter.I vissa fall kan lokalbefolkningen kritisera sina städer och län när bostäder utvärderas till ett visst belopp för skatter.De kan hävda att det bedömda värdet inte överensstämmer med marknadsvärdet och att det kan vara ett sätt att helt enkelt höja mer intäkter utan att öka den faktiska avgiften.