Vilka är de bästa tips för insättningsskydd?

Vid att hyra ett hem eller lägenhet bör vikten av insättningsskydd inte underskattas.Att följa några grundläggande tips är ett bra sätt att hålla sig skyddade mot skrupelfria hyresvärdar.Hyresgäster måste läsa hyresavtalet noggrant och be om en inventering från hyresvärden.Hyresgäster bör också göra sin egen lager och registrera fastighetens skick med foton och/eller video.Rengör alltid innan du lämnar och kontakta domstolen för små fordringar om en hyresvärd är orättvist att hålla fast vid en insättning.

En av de grundläggande reglerna för insättningsskydd är att alltid läsa hyresavtalet.Kontrollera att det inte finns några dolda klausuler eller föremål som inte är lätt att förstå.Om något i kontraktet är oklart, be hyresvärden om förtydligande.

Begär en inventering från hyresvärden.Om någon av parterna är osäkra på vad som finns i lokalerna, kan det finnas argument om saknade eller trasiga föremål när hyresavtalet är uppe.När hyresvärden tillhandahåller inventeringen, gå noggrant över det för att säkerställa att det inte finns några utelämnanden.

Ett annat viktigt insättningsskydd innebär att hyresgäster gör sin egen inventering före eller när de flyttar in. Det finns alla möjligheter att hyresvärden har missat något iEgendom så det är upp till hyresgästen att noggrant söka varje krök och cranny.Om någon befintlig skada på möbler, väggar eller golv, till exempel, utesluts från hyresvärdens lager, rapporterar det omedelbart.

Att ta bilder eller göra en video i hemmet eller lägenheten är ytterligare ett steg framåt när det gäller insättningsskydd.Att skriva rapporter om färgade mattor och gjutna väggar är en sak, visuellt bevis är en helt annan.Om hyresgästerna finner att sprickor manifesterar sig i väggarna eller taket under sin vistelse, bör dessa fotograferas och rapporteras till hyresvärden.

När det är dags att lämna, måste hyresgästerna städa fastigheten helt.Smutsiga väggar och dörrar reflekterar inte bra med många hyresvärdar som kan använda några fläckar av smuts för att motivera att anställa ett städföretag och subtrahera kostnaden från depositionen.Det bästa insättningsskyddet är kanske att ständigt städa huset och hålla det i rimligt skick under hela hyresavtalet.Detta säkerställer att en enorm saneringsoperation är onödig när kontraktet är uppe.

Hyresgäster måste försöka komma ihåg var varje artikel lämnades innan de flyttade in. Till exempel om stolar och bord som tillhör hyresvärden flyttades frånEtt rum till ett annat bör de återlämnas till sin ursprungliga plats.Lämna inte heller några personliga tillhörigheter bakom sig.Vissa hyresvärdar tar ut extra för att ta bort övergivna föremål.

Om alla ovanstående insättningsskyddstips misslyckas och hyresvärden håller fast vid pengarna är det möjligt att söka rättsliga åtgärder.Small Claims Court hanterar i allmänhet tvister om insättningar.Om hyresgäster kan bevisa att deras insättning är orättvist, kan hyresvärden behöva betala upp för att tredubbla värdet på den första depositionen beroende på jurisdiktionens lagar.