Vilka är de olika fastighetsavdragen?

Förenta staternas skattelagen föreskriver olika fastighetsavdrag.I allmänhet finns det fler fastighetsavdrag tillgängliga för en husägare än för någon som hyr sin bostad.Ett av de största avdragen som kan tas är för hypoteksränta.Hemreparationer gäller ofta också, liksom räntan på en andra inteckning som tas ut för att betala för reparationerna.När en skattedeklaration utarbetas kan fastighetsavdrag öka avsevärt, minska skatteplikten och potentiellt spara en stor del av pengar på detta sätt.

Som nämnts är det mest kända av alla fastighetsavdrag för betalningen avinteckning.En del av varje hypoteksbetalning kommer från det ränta som har samlats in på lånet under den senaste månaden.Detta belopp kan läggas till och dras av från en husägares skatteskuld, vilket ger betydande besparingar, särskilt för nya husägare.Ju längre du betalar en inteckning, desto mindre värdefullt blir avdraget, eftersom när lånesaldot minskar, så kommer den del av den månatliga betalningen som representerar upplupna ränta.Om du bestämmer dig för att betala av din inteckning innan dess period är slut kan du bli föremål för en tidig utbetalningsstraff, men denna påföljd är också skattemässig avdrag.

Det finns fastighetsavdrag tillgängliga för människor som använder en del av sitt hem somett kontor, om de endast använder det för arbetsändamål.I detta fall är andelen av hemmet som tas upp av kontoret procentandelen av verktygs- och reparationsräkningar som kan dras av.Dessa hushållskostnader kan inte dras av under andra omständigheter.

Hemreparationer och uppgraderingar är avdragsgilla i många fall.Till exempel, om ditt hem är skadat i en naturkatastrof eller ett rån, och skadan inte täcks av försäkring, är reparationerna helt avdragsgilla.När det gäller ett naturkatastrofområde som får federalt stöd kan föregående års skattedeklaration ändras för att kräva förlusten.Om skadan är delvis täckt gäller vissa regler, men det finns vanligtvis fortfarande ett avdrag.Hemförbättringar kan också kvalificera sig, så det är en bra idé att hålla kvitton från inköp som tillät dig att avsluta en källare eller installera en trädgårdspool, eftersom dessa kan användas för att sänka kapitalvinstskatten som tillämpas när du säljer hemmet.

Under vissa omständigheter är det möjligt att dra av rörliga utgifter om du flyttar på grund av ett jobb.Väsentliga utgifter som uppkommit när man flyttar, till exempel hotellrum och rörliga skåpbilar kan ofta dras av, och dessa kan också lägga till en stor summa.När det gäller att specificera dessa avdrag såväl som de från hemförbättringsprojekt kan rådgivningen för en certifierad revisor (CPA) vara mycket värdefullt.Annars kan skattelagar som reglerar avdrag snabbt bli förvirrande.