Vilka är de olika typerna av gemensamt ägande?

Gemensamt ägande är ett villkor där flera parter köper en tillgång tillsammans och delar i ansvaret såväl som fördelarna med det delade ägandet.Denna typ av arrangemang kan ta på sig ett antal former, särskilt när tillgången i fråga är ett paket med fastigheter.Med de flesta typer av gemensamt ägande kommer lokala lagar och förordningar att styra hur rättigheter till fastigheten upprättas, fördelningen av förmåner för varje gemensam ägare och till och med vad som händer med fastigheten i händelse av att en av ägarna bör dö.

Ett av de vanligaste exemplen på gemensamt ägande kallas gemensam hyresavtal.Med detta arrangemang har de gemensamma hyresgästerna fördelen att kunna dela med sig i rättigheterna och ansvaret relaterade till fastigheten, vanligtvis i proportion till det ränta som varje har i fastigheterna.En stor fördel med denna form av gemensamt ägande är att om en av ägarna försvinner, kommer hans eller hennes intresse automatiskt att överföra till den överlevande ägaren eller ägarna, utan att behöva gå igenom en lång skiftprocess för att tilldela det intresset iegendomen.Även om en sista testamente och testament inte har utarbetats och lämnar fastigheten till de återstående ägarna, tillåter lagarna om gemensam hyresavtal i många nationer fortfarande denna automatiska överföring av ägande.Ur detta perspektiv kan gemensam hyresavtal gå långt mot att förenkla processen för att lösa en egendom.

Ett annat exempel på gemensamt ägande kallas hyresgäst.Detta arrangemang gör det möjligt för två eller flera parter att ha delvis ägande i fastigheten, varvid var och en också är ansvarig för underhåll av de involverade fastigheterna samt att se till att skatter avgörs i rätt tid.Med detta arrangemang finns det ingen automatisk överföring av ägande till en överlevande ägare i händelse av död.Istället kommer den avlidne ägarens intresse för fastigheten att överföras till en mottagare som är utsedd i en testamente.Den mottagaren kan sedan välja att delta i hyresavtalet i gemensamt arrangemang, eller sälja sitt intresse till en av de andra ägarna med relativt enkelhet.

Gemensamt ägande är också ibland i form av det som kallas gemenskapens egendom.Medan en gemensam hyresavtal eller hyresgäst kan involvera gifta par, andra släktingar, vänner eller till och med affärspartners, involverar denna speciella typ av arrangemang två ägare som är lagligt gifta eller erkänns av den lokala regeringen som i någon annan typ avjuridiskt erkänt förhållande, till exempel en civil union.Med gemenskapens egendom överför fastigheterna som ägs av paret automatiskt till den överlevande makan eller partner i händelse av den andra partens död.På detta sätt liknar arrangemanget det för en gemensam hyresavtal, eftersom det inte finns något behov att vänta på att en vilja ska prövas för att avgöra vem som äger fastigheterna.Det är inte ovanligt att lagligt erkända par också skapar sista testament och testament som utser varandra som sina mottagare, med bestämmelser att i händelse av båda parter bör dö, kommer deras samhällsfastigheter att distribueras till deras barn eller andra utsedda arvingar enligt The The the the the the the the theinstruktioner som finns i själva vilja.