Vilka är de olika typerna av projektfinansieringslån?

De flesta projektfinansieringslån är säkrade lån där projektet säkerställer lånet i händelse av fall, och borgenärer kan inte göra ytterligare fordringar.Vissa är begränsade lån som inte är återbetalande, vilket garanterar ett fast belopp för borgenärer om ett standardinkomster inträffar, men inte tillåter ytterligare fordringar mot lånet.Vissa kan stödjas av ytterligare garantier för att få tillgång till mer finansiering genom långivare som kan vara motvilliga att förlänga stora lån utan att försäkra sig om betalning om ett problem uppstår under ett projekt.Finansieringsprojekt som broar, vägar och stora strukturer kan vara utmanande på grund av de stora mängderna pengar som är inblandade och komplexiteten i dessa projekt.

I ett projektlån som inte är återbetalning samtycker låntagaren att använda själva projektet, inklusive kassaflödenaDet genererar som säkerhet på lånet.Om låntagaren standard är under konstruktion eller efter återbetalning kan långivaren ta tag i projektet och försöka återkräva förlusten.Detta kan fungera för projekt som hyreshus och Office High Rises, där långivaren kan använda projektet på något sätt för att kompensera för förlusterna.På projekt som Bridges är denna typ av lån inte lika lämplig.

Ett annat alternativ är det begränsade lånet som inte är återbetalning.I ett begränsat låneavtal garanteras borgenären en fast andel av lånet.Denna garanti kan komma från en myndighet eller regeringen själv med vissa projekt, och kan också komma från investerare som ger stödet i utbyte mot en andel av intäkterna.Begränsade projektfinansieringslån tenderar att vara mindre riskabla på grund av ett garanterat resultat, men eftersom det endast representerar en procentandel av det totala kan förlusten för långivaren vara betydande.

Med båda typerna av projektfinansieringslån, klausuler i kontraktet förbjuderLångivaren från att få ytterligare medel ur projektet i ett standard.När det blir tydligt att lånet inte kan återbetalas måste långivaren ta den avveckling som erbjuds i villkoren och inte har någon ytterligare möjlighet att återkräva fler medel.Långivare måste överväga denna risk när de utfärdar projektfinansieringslån och kan ta ut hög ränta eller skapa andra villkor för att strukturera lånet noggrant och minimera potentialen för problem.

Det är vanligt att projektutvecklare skapar en speciell syfte (SPE)För att hantera finansiering, som projektfinansieringslån, för projektet.Enheten är separat från alla andra affärsverksamheter, vilket isolerar projektet från andra ansträngningar.Detta säkerställer att om ett projekt misslyckas kommer det inte att ta ner ett helt företag med det, och tillgångar som tillhör företaget kommer att skyddas från borgenärer som är associerade med projektet.Kreditgivarna kan bara arbeta med SPE och har inte tillgång till medel från tillhörande företag och organisationer.